Spitzenpreis! Oberpullendorf Zentrum - Büro/Ordination barrierefrei

245,80 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:58 Uhr | willhaben-Code: 1339934681
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Grundriss 1 von 1
€ 1.720,60€ 7,00/m²

Hypo-Liegenschaftserwerbsges.m.b.H
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KontaktAlbert Schmied

Objektstandort

Hautpstraße 9, 7350 Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    7
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    245,80 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.720,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 353,12
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 170,95
Mehrwertsteuer€ 448,93
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: 8.100,- EUR
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,00

Objektbeschreibung

Die barrierefreie Mietetage ist direkt mit dem Lift und auch über das Stiegenhaus erreichbar.

NUTZFLÄCHE: 245,80 m²

RAUMAUFTEILUNG:

Es gibt insgesamt 7 Räume, welche alle zentral über den Gang/Vorraum begehbar sind.

Die 7 Räume haben folgende Ausmaße:

46,83 m² + 43,16 m² + 38,67 m² + 17,92 m² + 13,40 m² + 24,16 m² + 22,56 m²

Weiters sind ein Behinderten-WC sowie ein zweites WC mit Waschraum vorhanden.

AUSSTATTUNG:

- Aufzug

- Laminatboden

- Fliesen im Sanitärbereich

- Fenster mit Außenjalousien

- inkl. Tische und Stühle

MONATLICHE BRUTTOMIETE: 2.693,60 EUR inkl. Betriebskosten, Heizkosten und MWSt.

KAUTION: 8.100,- EUR, bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen

BEZUG: ab sofort möglich

Lage

Die Mieteinheit in bester Innenstadtlage liegt direkt auf der Hauptstraße im 2. Liftstock.

Im selben Haus befindet sich die Stadtgemeinde Oberpullendorf und die Bank Burgenland.

Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 115,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,57
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Hauszentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hypo-Liegenschaftserwerbsges.m.b.H
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Adresse
Neusiedler Straße 337000 Eisenstadt
KontaktAlbert Schmied
Referenz IDOP HS9_5+6
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willhaben-Code: 1339934681 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:58 Uhr

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