Zentrum Feldkirchen: Erstbezug Wohnen & Arbeiten mit XL-Terrasse!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Zimmer3
- Nutzfläche126 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
EINHEIT 1: Ihre repräsentative Gewerbefläche (72,71 m² – Büro / Praxis / Studio)
- Barrierefreier Zugang & Highlight-Terrasse: Schwellenlos und bequem für Ihre Kunden/Patienten über den eigenen, großzügigen Terrassenzugang. Die große Terrasse bietet zudem einen perfekten Außenbereich für entspannte Pausen oder Klienten.
- Lichtdurchflutet & Edel: Großzügige Fensterfronten, ein zusätzlicher sonniger Südbalkon und hochwertiger Echtholzparkett (bzw. Premium-Vinyl) für ein erstklassiges Arbeitsklima.
- Top ausgestattet: Moderne Markeneinbauküche inklusive Geräten sowie ein frisch saniertes Badezimmer mit modernen Armaturen.
- Zukunftssicher: Hohe Energieeffizienz durch neue Fenster und optimierte Dämmung – das spart nachhaltig Betriebskosten!
EINHEIT 2: Die autarke Wohneinheit direkt nebenan (43,00 m²)
- Alles auf einer Ebene: Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit charmantem französischen Balkon für hervorragenden Lichteinfall.
- Voller Komfort: Ausgestattet mit einer eigenen Küche und einem separaten, modern sanierten Badezimmer. Ideal zur Eigennutzung (Wohnen direkt neben der Arbeit) oder als hochwertige Unterkunft für Mitarbeiter.
Lage
Die unschlagbare Zentrumslage im Detail:
- Perfekte Infrastruktur: Nur 3 Gehminuten zu Billa und Lidl für den täglichen Einkauf.
- Top für Pendler & Kunden: In nur 8 Minuten zu Fuß am Hauptbahnhof Feldkirchen.
- Lebendiges Flair: Ein gemütliches Café befindet sich direkt um die Ecke
Sonstiges
Der angehängte Grundriss dient lediglich zur groben Orientierung der Außenmaße und der Gesamtdimensionen, da er vor dem Umbau erstellt wurde. Die Wohnungsgrößen sind exakt gleich geblieben, die Raumaufteilung im Innenbereich wurde jedoch im Zuge der Sanierung noch moderner und praktischer gestaltet. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dem neuen, optimierten Layout!
Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Gesamtpaket im Zentrum von Villach geweckt? Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind Termine flexibel möglich.
Senden Sie uns einfach eine Anfrage direkt hier über das willhaben-Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.