Neubau Lagerhalle / Lagerfläche

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne, neu errichtete Lagerhalle im Der Gewerbepark Moosburg 9062, die sich durch hohe Flexibilität und effiziente Bauweise auszeichnet. Die Halle eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen wie Lagerung sowie Ausführung von Handwerk.
Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und kann individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden. Eine großzügige Deckenhöhe ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für Hochregallager oder großvolumige Güter.
Die Zufahrt für LKW ist problemlos möglich; zudem stehen großzügige Rangierflächen sowie Parkplätze zur Anmietung direkt am Standort zur Verfügung.
Die gesamte Anlage ist versperrt und ausschließlich für Mieter zugänglich, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung. Stromanschlüsse sowie Sanitäranlagen sind vorhanden und betriebsbereit.
Die Lage im etablierten Gewerbepark bietet eine optimale verkehrstechnische Anbindung und ein professionelles Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage im Gewerbegebiet von Moosburg, einer wirtschaftsfreundliche Gemeinde im Herzen von Kärnten. Der Standort liegt nur ca. 13 km nördlich von Klagenfurt und ist über die B95 (Turracher Straße) sowie die nahegelegene A2 Südautobahn rasch erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einem Mix aus Gewerbe, Produktion, Handwerksbetrieben und Dienstleistern. Der Gewerbepark bietet eine ruhige, aber verkehrstechnisch sehr gut angebundene Lage mit kurzen Wegen zu Kunden, Partnern und Zulieferern.
Der öffentliche Verkehr (Bus) ist ebenfalls in Moosburg vorhanden. In wenigen Fahrminuten erreicht man sowohl die Stadt Klagenfurt als auch den Wörthersee – ein Vorteil für Mitarbeiter und Geschäftsführung in puncto Lebensqualität und Freizeitangebot.
Durch die wirtschaftsfreundliche Haltung der Gemeinde und die vorhandene Infrastruktur (Strom, Wasser, Internet, Straßenanbindung) eignet sich der Standort besonders für Handwerksbetriebe, Lager oder kombinierte Nutzung mit Büroflächen.