1-Zimmer-Büro in zentraler Lage

Zur Vermietung steht ein gepflegter und vielseitig nutzbarer Gewerberaum mit einer Fläche von ca. 24 m². Der Raum überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre, einen modernen Bodenbelag in Holzoptik sowie zahlreiche Steckdosen und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Ob als Büro, Kosmetikstudio, Nagelstudio, Massage- oder Therapieraum, Beratungsraum, Coachingraum, Atelier oder für andere Dienstleistungen – die Räumlichkeit lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.

Eine Besonderheit ist die ausschließlich dieser Einheit zugeordnete Toilette mit Wasseranschluss im 1. Obergeschoss, die nicht mit anderen Mietern geteilt werden muss.

Der angegebene Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, jedoch exklusive Strom- und Heizkosten sowie zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (20 %).

Die Beheizung erfolgt elektrisch und wird verbrauchsabhängig über den Strom abgerechnet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Bäckergasse 6, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants, Banken und Dienstleistungsbetrieben aus. Der Alte Platz sowie der Neue Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit eignet sich der Standort besonders für Büro-, Beratungs-, Kosmetik-, Beauty- und Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine attraktive Innenstadtadresse legen.