Attraktives Büro in Viktring mit Parkfläche vor der Tür zu vermieten

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 13:18 Uhr | willhaben-Code: 1882219657
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€ 1.049,82Gesamtmiete
€ 1.797,95 Gesamtbelastung

LOEWENHERZ Real Estate
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Unternehmen


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KontaktClaudia Zechner; Bakk. MSc

Objektstandort

9073 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Gesamtfläche
    132,72 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 448,47
Gesamtbelastung€ 1.797,95
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.049,82
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese rund 132m² große Büroeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Agenturen, Planungsbüros, IT-Dienstleister, Ingenieurbüros oder sonstige Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und einen professionellen Unternehmensstandort legen. Die Raumaufteilung geht aus dem Grundriss hervor und umfasst mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe sowie Nebenräume und Sanitärbereiche.

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze und bietet ausreichend Platz für Besprechungen, Kundenempfang oder interne Arbeitsbereiche. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für etablierte Unternehmen als auch für expandierende Betriebe.

Raumaufteilung
*Mehrere separat nutzbare Büroräume
+Besprechungs- bzw. Aufenthaltsraum
*Vorraum/Gang
*Abstell-/Technikraum

Highlights
*ca. 132 m² Nutzfläche
*mehrere getrennte Büroräume
*flexible Nutzungsmöglichkeiten
*ideal für Dienstleistungs- und Verwaltungsbetriebe
*gute Erreichbarkeit
*ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld

Ob Start-up, Kanzlei, Planungsbüro oder etabliertes Unternehmen - diese Bürofläche bietet Ihnen ein professionelles Arbeitsumfeld mit ausreichend Platz für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.

Miete inkl. BK und HK EUR 1797,95 - Strom ist extra

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Mietnebenkosten:

Vermittlungsprovision: 2BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3BMM

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie zur Erfüllung der gesetzlichen Informationspflichten gemäß Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben können keine weiteren Informationen oder Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.

Sämtliche Angaben wurden auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 132,72 m²

Preis und Detailinformation

  • Gesamtmiete: 1797.95 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

LOEWENHERZ Real Estate
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Unternehmen


Adresse
Ebenthaler Straße 529020 Klagenfurt
KontaktClaudia Zechner; Bakk. MSc
Referenz IDLH-025
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1882219657 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 13:18 Uhr

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