Büro mit Terrasse & Garten in Klagenfurt zu vermieten

Büro mit Terrasse & Garten in Klagenfurt zu vermieten: 1.200 € netto

In Klagenfurt steht ab sofort ein gepflegtes Büroobjekt zur Vermietung – ideal für Start-ups, kleine Unternehmen, Kanzleien oder Agenturen.

Das Büro bietet:

• ca. 90 qm Nutzfläche
• 4 Räume
• Küche
• WC
• Terrasse
• kleinen Garten – ideal als Pausenbereich oder für kreative Auszeiten
• Freundliche, helle Räume mit angenehmem Raumklima

Highlights:

• Erdgeschosslage
• Terrasse mit Zugang zu kleinem Garten
• Parkplatzmöglichkeiten: 2 Parkplätze inklusive, weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Allgemeines:

• Ruhige, aber zentrale Lage im Osten von Klagenfurt
• Die Straße liegt in einem ruhigen, gemischt genutzten Gebiet mit zahlreichen Handwerks-, Elektro- und Speditionsbetrieben.

Verkehrsanbindung:

• Straßenanbindung: Direkter Anschluss an die nahegelegene Rosentaler- und Ebenthaler Straße, schnelle Erreichbarkeit der B91, der A2 Südautobahn und des Stadtzentrums.
• Öffentlicher Verkehr: Diverse Buslinien erschließen den Stadtteil und stellen gute Verbindungen zur Innenstadt und in umliegende Bezirke sicher.

Umfeld & Infrastruktur:

• Gewerblich geprägte Nachbarschaft mit Installateuren, Speditionen, Metallverarbeitung und Serviceunternehmen.
• In der Nähe: Nahversorger, Gastronomie, Firmen, Shoppingcenter Südpark