Bürofläche in der Schleppe Kurve zu vermieten!
375 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 10:34 Uhr | willhaben-Code: 1393175698
€ 5.550,66€ 14,80/m²
Objektstandort
Krone Platz 1, 9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche375 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.504,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.046,46
Mehrwertsteuer€ 1.110,13
Maklerprovision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,80Objektbeschreibung
Helle Büroräumlichkeiten in bester Lage in der Schleppe Kurve in Klagenfurt zu vermieten.
* Sofort bezugsbereit
* Kostenlose Kunden- und Mitarbeiterparkplätze am Areal
* Raumaufteilung individuell adaptierbar
* Angenehmes Raumklima auch im Sommer durch Bauteilkühlung in der Decke
* E-Ladestationen am Standort vorhanden
* Sofort bezugsbereit
* Kostenlose Kunden- und Mitarbeiterparkplätze am Areal
* Raumaufteilung individuell adaptierbar
* Angenehmes Raumklima auch im Sommer durch Bauteilkühlung in der Decke
* E-Ladestationen am Standort vorhanden
Lage
Top Lage in der allseits beliebten und bekannten Schleppe Kurve in Klagenfurt.
* Nur rd. 2,5 km zur Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord
* Nur rd. 2,7 km bis in die Klagenfurter Innenstadt
* Nur rd. 2,5 km zur Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord
* Nur rd. 2,7 km bis in die Klagenfurter Innenstadt
Sonstiges
alle Preise sind NETTO angeführt,
zzgl. Kosten für Heizung (Fernwärme)
Nettohauptmietzins: € 4.504,20
Betriebskosten netto: € 1.046,46
zzgl. Kosten für Heizung (Fernwärme)
Nettohauptmietzins: € 4.504,20
Betriebskosten netto: € 1.046,46
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 56
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1393175698 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 10:34 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.