Geschäftslokal im Zentrum von Klagenfurt

Sie möchten Ihren Traum von einem eigenen Café, einer Bar oder einem Gastronomiekonzept verwirklichen? Dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage von Klagenfurt!

Ab sofort steht ein charmantes, voll ausgestattetes Geschäftslokal im beliebten Landhaushof zur Vermietung – inklusive komplettem Inventar. Ein sofortiger Start ohne zusätzliche Investitionen ist möglich.

Toplage mit hoher Frequenz

Das Lokal befindet sich mitten im historischen Zentrum von Klagenfurt, umgeben von Geschäften, Büros, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Hotspots. Die Innenstadt begeistert mit südländischem Flair und zieht Einheimische, Touristen sowie Berufstätige gleichermaßen an.

Besondere Frequenzbringer:

• Benediktinermarkt

• Ironman Austria

• World Bodypainting Festival

• Starnacht am Wörthersee

• zahlreiche Veranstaltungen im Landhaushof

Das Geschäftslokal

Die bestehende Ausstattung ermöglicht eine sofortige Weiterführung als:

• Café

• Bar

• Bistro

• Nachtlokal

Flächen

• Gesamtfläche Lokal: ca. 79 m² (ohne Gastgarten im Landhaushof)

• Café-/Barbereich: ca. 40 m²

• Außenbereich/Innenhof: ca. 30 m²

• Lager im Keller: ca. 9 m²

• Gastgarten im Landhaushof: ca. 40 m²

Das Lokal bietet Platz für ca. 50 Gäste im Innen- und Außenbereich sowie zusätzlich ca. 24 Gäste im Gastgarten.

Ablöse der Ausstattung

• komplette Bar- und Schankanlage

• Schankanlage ohne Vertrag

• Musikanlage

• Gläser, Besteck und Geschirr

• Sitzmöbel für Innen- und Außenbereich

• Dekoration

• Kühlschränke

• Eiswürfelmaschine

• diverse weitere Geräte

• Lagerraum im Keller

Preis & Konditionen

• Miete Geschäftslokal: ca. EUR 1300,– exkl. MWSt.

• Inventarablöse: VB EUR 35.000,–

• Kaution: nach Vereinbarung