Geschäftslokal in zentraler Lage - ideal als Büro oder Studio

Zur Weitergabe steht ein gepflegtes und modern ausgestattetes Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 32,83 m².

Das Lokal besteht aus einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich mit 17,20 m², einem separaten Arbeitsraum mit 11,52 m² sowie Vorraum und WC. Beide Hauptbereiche verfügen über ein eigenes Waschbecken. Die Räumlichkeiten sind vollständig verfliest, barrierefrei zugänglich und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal als Kosmetik- oder Beautystudio, Friseursalon, Büro, Ordination oder für vergleichbare gewerbliche Tätigkeiten.

Die vorhandene Möblierung wird gegen Ablöse übernommen. Tattooequipment und Dekoration sind nicht Bestandteil der Ablöse. Die bestehende Sichtschutzfolierung der Glasfront kann auf Wunsch übernommen oder entfernt werden.

Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt. Durch die gute Fußgängerfrequenz in Richtung Innenstadt und die großflächige, gut sichtbare Glasfront bietet das Lokal eine ausgezeichnete Werbe- und Präsentationsmöglichkeit.

Ein BILLA befindet sich direkt gegenüber. TEDi, Trafik, Banken, Cafés sowie weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt nebenan. Auch die zentralen Bushaltestellen am Benediktinermarkt und Heiligengeistplatz sowie der Klagenfurter Hauptbahnhof sind in kurzer Entfernung erreichbar.