Hochwertiger Gewerbestandort mit 1.107m² Lagerfläche sowie 561 m² Bürofläche + 1.000m² Außenlager / Parkflächen
1.107 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 15:43 Uhr | willhaben-Code: 1931865600
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Nutzfläche1.107 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Objektbeschreibung
Die Lager- und Produktionsfläche umfasst rund 1.107 m² sowie 561 m² Bürofläche und bietet durch ihre massive Bauweise optimale Voraussetzungen für industrielle Nutzung. Eine Außenlager - und Parkfläche von 1.000 m² ist ebenfalls auf der Liegenschaft gegeben.
- Hallenhöhe bis ca. 5,4 m
- Lichte Arbeitshöhe ca. 4,6 m
- Drei Sektionaltore (4 × 4 m)
- 20 cm monolithischer Industrieboden mit verschleißfester SILATEX-HZ1-Oberfläche
- Öldichte Auffangwanne (ca. 170 m²)
- Bereich mit Gitterrost/Zwischenboden(50 m²)
- Beheizung über Deckenstrahler
Flächenaufstellung:
1.107 m² Lager- und Produktionsfläche
561 m² Bürofläche inkl. Nebenräume
____________________________________
1.668 m² Gesamtfläche
+1.000 m² Außenlager- und Parkplatzfläche (minimaler separater Mietzins)
____________________________________
Gesamte Nutzfläche: 2.668 m²
Die Immobilie wurde ursprünglich für industrielle Anforderungen konzipiert und verfügt über eine hochwertige technische Grundausstattung.
- Hallenhöhe bis ca. 5,4 m
- Lichte Arbeitshöhe ca. 4,6 m
- Drei Sektionaltore (4 × 4 m)
- 20 cm monolithischer Industrieboden mit verschleißfester SILATEX-HZ1-Oberfläche
- Öldichte Auffangwanne (ca. 170 m²)
- Bereich mit Gitterrost/Zwischenboden(50 m²)
- Beheizung über Deckenstrahler
Flächenaufstellung:
1.107 m² Lager- und Produktionsfläche
561 m² Bürofläche inkl. Nebenräume
____________________________________
1.668 m² Gesamtfläche
+1.000 m² Außenlager- und Parkplatzfläche (minimaler separater Mietzins)
____________________________________
Gesamte Nutzfläche: 2.668 m²
Die Immobilie wurde ursprünglich für industrielle Anforderungen konzipiert und verfügt über eine hochwertige technische Grundausstattung.
Lage
Der Standort zählt zu den etablierten Industrie- und Gewerbestandorten in Klagenfurt.
Unternehmen profitieren von:
- hervorragender Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- schneller Erreichbarkeit der A2 Südautobahn
- guter Anbindung an den Alpen-Adria-Raum
- Nähe zu Italien und Slowenien
- attraktiver Lage für regionale und internationale Unternehmen
Unternehmen profitieren von:
- hervorragender Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- schneller Erreichbarkeit der A2 Südautobahn
- guter Anbindung an den Alpen-Adria-Raum
- Nähe zu Italien und Slowenien
- attraktiver Lage für regionale und internationale Unternehmen
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
Möblierung: TEIL
Preis und Detailinformation
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktNicolas Nehls
Referenz ID215181
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1931865600 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 15:43 Uhr
! Anzeige melden