Innenstadt - Palais in 9020 Klagenfurt - ca. 165,30 m² Bürofläche für eine Kanzlei, ein Beratungsunternehmen oder einen repräsentativen Dienstleistungsstandort.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche165,30 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Klagenfurt bietet diese großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss auf rund 165,30 m² ideale Voraussetzungen für eine Kanzlei, ein Beratungsunternehmen oder einen repräsentativen Dienstleistungsstandort.
Bereits beim Betreten überzeugen die großzügigen Räumlichkeiten durch ihre offene Gestaltung, hohe Fensterflächen und den klassischen Charakter des Gebäudes. Der hochwertige Parkettboden, die großen Fenster und der natürliche Lichteinfall schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und verleihen den Räumen einen repräsentativen Eindruck.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Gestaltungskonzepte - von mehreren Einzelbüros über Besprechungs- und Konferenzräume bis hin zu einem offenen Empfangsbereich. Damit eignet sich die Fläche besonders für Rechtsanwalts- und Steuerberatungskanzleien, Notariate, Unternehmensberatungen, Versicherungsbüros oder andere Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr.
Ein Standort für Ihren geschäftlichen Auftritt
Die zentrale Lage im Klagenfurter Stadtgebiet bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen, Behörden, Banken, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Kunden und Geschäftspartner profitieren von der innerstädtischen Lage und der guten Erreichbarkeit.
Ihre neue Geschäftsadresse in Klagenfurt
Ob als Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatung, Unternehmensberatung oder moderner Bürostandort - diese Fläche verbindet großzügiges Raumangebot mit klassischem Ambiente und einer zentralen Geschäftsadresse.
Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf repräsentative Räumlichkeiten und einen Standort mitten in Klagenfurt legen.
Die Parkplätze sind optional zu mieten. Das Nutzungsentgelt für die Parkplätze beträgt netto 83,95 EUR pro Stellplatz.
Die Miete für die Nutzfläche im 1.OG beträgt 13,50 EUR/m²= 2.231,55 EUR zzgl. 20% Ust.Die Betriebskosten betragen 3,80 EUR/m²= 628,14 EUR zzgl. 20% Ust.Die Heizkosten betragen 1,80 EUR/m²= 297,54 EUR zzgl. 20% Ust.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.
Zwischenverwertung vorbehalten:Der Eigentümer behält sich eine anderweitige Verwertung der Immobilie bis zum Abschluss eines verbindlichen Mietvertrags ausdrücklich vor.
Die Maklerprovision bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien beträgt in der Regel zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten (inkl. BK und USt.), abhängig von der Vertragsdauer.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m
Klinik <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3157,23 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 297,54 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,5 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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