LEMISCH-HOF - Räume mit Geschichte. RAUM FÜR GENUSS.

GASTRONOMIE - GROßZÜGIG & VIELSEITIG

Eine Gastronomiefläche, die sich deutlich vom klassischen Innenstadtlokal unterscheidet.

Auf rund 193 m² Innenfläche bietet Top 4 großzügige und klar gegliederte Bereiche für ein individuelles Gastronomiekonzept. Zwei Gasträume, ein eigener Empfangs- und Barbereich sowie eine großzügig dimensionierte Küche ermöglichen unterschiedliche Betriebsformen und Raumkonzepte.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im historischen Innenhof - geschützt gelegen und mit besonderem Altstadtflair.

Der ursprüngliche Gewölbekeller verleiht der Fläche zusätzlichen Charakter und bietet sich beispielsweise als Weinkeller an. Zusätzliche Lagerflächen sowie getrennte Sanitärbereiche komplettieren die Einheit.

Die Einheit auf einen Blick:

- ca. 193 m² Innenfläche
- Terrasse im historischen Innenhof
- zwei separate Gasträume
- Empfangs-/Barbereich ca. 16 m²
- Küche ca. 30 m²
- historischer Gewölbekeller ca. 21 m²
- zusätzliche Lagerfläche
- getrennte Sanitäranlagen

Die Vermietung erfolgt im Edelrohbau - die ideale Voraussetzung, um Raumkonzept, Ausstattung und Gestaltung individuell auf das zukünftige Gastronomiekonzept abzustimmen.

Der historische Innenhof, die besondere Gebäudesubstanz und die zentrale Lage in der Klagenfurter Altstadt schaffen einen außergewöhnlichen Rahmen für Gastronomie mit eigenständiger Identität.

EIN STANDORT MITTEN IM STÄDTISCHEN LEBEN

Der LEMISCH-HOF befindet sich in der Getreidegasse, mitten im historischen Zentrum von Klagenfurt.

Die zentrale Innenstadtlage verbindet Sichtbarkeit, Frequenz und sehr gute fußläufige Erreichbarkeit mit einem gewachsenen Umfeld aus Handel, Gastronomie, Hotellerie, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Gleichzeitig befindet sich dieser Teil der Innenstadt in einer spürbaren Entwicklung. Neue Nutzungen und Investitionen sorgen für zusätzliche Belebung und machen das Quartier zunehmend zu einem attraktiven Standort für Gastronomie, Handel und Dienstleistung.

Das unmittelbar angrenzende Hotel bringt zusätzliche Gäste und Frequenz direkt in das Umfeld des LEMISCH-HOFES und stärkt insbesondere das Potenzial für gastronomische Konzepte.

Öffentliche Verkehrsmittel, zentrale Verkehrsachsen sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten und Tiefgaragen im näheren Umfeld sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit für Gäste, Kunden und Mitarbeiter.