Modernes Büro in top frequentierter Lage

**Modernes Büro in frequentierter Lage**

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes in der Feldkirchner Straße in Klagenfurt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Frequenz sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.

Das Büro verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 58,44 m² und bietet zwei helle, lichtdurchflutete Büroräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler ist direkt in einem der Räume integriert.

Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die neuwertige Klimaanlage. Zusätzlich steht ein 100-Mbit-Glasfaser-Internetanschluss zur Verfügung.

Das Büro ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Bei Bedarf können bis zu zwei PKW-Stellplätze um jeweils EUR 35,- pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Die Pauschalmiete versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom und Umsatzsteuer.

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG:
- Zwei lichtdurchflutete Büroräume
- Moderne Einbauküche mit Vollausstattung
- Badezimmer mit Toilette
- Klimatisiert
- 100-Mbit-Glasfaser-Internetanschluss
- Bürofläche ca. 58,44 m²
- 1. Obergeschoß (ohne Lift)

HIGHLIGHTS:
- Frequentierte Lage in der Feldkirchner Straße
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Bis zu zwei PKW-Stellplätze separat anmietbar (je EUR 35,- monatlich)

Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die einen gut erreichbaren Standort mit moderner Ausstattung und hervorragender Infrastruktur suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung!

Das Büro befindet sich in einer top frequentierten und hervorragend erreichbaren Lage in Klagenfurt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten aus.

Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Somit bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.