Praxisräumlichkeiten mit Gym | Ideal für Physiotherapie oder Personal Trainer inkl. Parkplätze
85 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 1909374687
€ 960Gesamtmiete
Objektstandort
St. Veiterstrasse 134, 9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Nutzfläche85 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.07.2026
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Kaution: € 3.000
Objektbeschreibung
Perfekte Lage an der St. Veiter Straße in Klagenfurt – mit eigenen Parkplätzen, eigene Werbeflächen und barrierefreiem Zugang.
Die Räumlichkeiten wurden 2020 vollständig renoviert und speziell für eine moderne Sport‑ und Physiotherapiepraxis ausgestattet. Die großzügige Raumhöhe von über 3 Metern ermöglicht unter anderem die Installation eines Wall-Rigs mit mehr als 2,75 Metern Höhe.
Der barrierefreie, eigene Eingang ist direkt von den Parkplätzen aus erreichbar. Alle Räume sind hell und verfügen über eine Klimaanlage, und die große Trainingsfläche ist bereits teilweise eingerichtet.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Die Räumlichkeiten wurden 2020 vollständig renoviert und speziell für eine moderne Sport‑ und Physiotherapiepraxis ausgestattet. Die großzügige Raumhöhe von über 3 Metern ermöglicht unter anderem die Installation eines Wall-Rigs mit mehr als 2,75 Metern Höhe.
Der barrierefreie, eigene Eingang ist direkt von den Parkplätzen aus erreichbar. Alle Räume sind hell und verfügen über eine Klimaanlage, und die große Trainingsfläche ist bereits teilweise eingerichtet.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Sonstiges
Ausstattung
Trainingsraum mit 27 m²
* Gummiboden (20 mm)
* Wall Rig
* Dip Bar
* Landmine
* Triangle Bar
* Hexagon Hantelsatz (2,5-30kg)
* Kettlebells (jeweils 2x 8-24 kg)
* Gewichtsscheiben (2,5-20kg insgesamt 205 kg)
* Jump Box
* 2x Flachbänke (verstellbar)
* Medizinbälle (3-10 kg)
* div. Kleingeräte
* Latzug und weitere Investitionen (nach Absprache)
Sonstiges
* Küche mit Geschirrspüler, Kaffeemaschine & Microwelle
* WC, Badezimmer mit Dusche
* Klimaanlage
Mietkosten € 960 inkl. Umsatzsteuer
Betriebskosten € 125 inkl. Umsatzsteuer
Strom € 55 inkl. Umsatzsteuer
Internet nach Absprache
Trainingsraum mit 27 m²
* Gummiboden (20 mm)
* Wall Rig
* Dip Bar
* Landmine
* Triangle Bar
* Hexagon Hantelsatz (2,5-30kg)
* Kettlebells (jeweils 2x 8-24 kg)
* Gewichtsscheiben (2,5-20kg insgesamt 205 kg)
* Jump Box
* 2x Flachbänke (verstellbar)
* Medizinbälle (3-10 kg)
* div. Kleingeräte
* Latzug und weitere Investitionen (nach Absprache)
Sonstiges
* Küche mit Geschirrspüler, Kaffeemaschine & Microwelle
* WC, Badezimmer mit Dusche
* Klimaanlage
Mietkosten € 960 inkl. Umsatzsteuer
Betriebskosten € 125 inkl. Umsatzsteuer
Strom € 55 inkl. Umsatzsteuer
Internet nach Absprache
Heizung
Heizung: Hauszentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1909374687 | Zuletzt geändert: 23.05.2026, 14:05 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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