Provisionsfrei: 152 m² Büro in Klagenfurt - Strom, Heizung & Parkplätze inklusive

Platz für Ihr Team, eigene Räume für konzentriertes Arbeiten und ein Besprechungsbereich für den gemeinsamen Austausch: Dieses ca. 152 m² große Büro im Lagerhaus Klagenfurt bietet eine bereits eingerichtete Arbeitsumgebung mit Teeküche und Parkmöglichkeiten direkt im Hof – ohne Maklerprovision.

Besonders attraktiv für Ihre laufende Kostenplanung: Die monatliche Miete beträgt € 2.083,33 netto – inklusive Betriebskosten, Strom, Heizung und Hofparkplätzen. Mit Umsatzsteuer ergibt sich ein monatlicher Gesamtbetrag von € 2.500 brutto.

Die Bürofläche liegt im zweiten und obersten Stock des Gebäudes. Mehrere getrennte Büroräume ermöglichen individuelles Arbeiten und den Austausch im Team. Große Fenster in den Büroräumen, helle Wandflächen und Böden in Holzoptik sorgen für ein freundliches Arbeitsumfeld.

Ein eigener Besprechungsbereich bietet Platz für Teamrunden und Kundengespräche.

Die Teeküche ergänzt die Ausstattung für den Büroalltag.

Einen Überblick über die Raumaufteilung gibt der beigefügte Grundriss.

DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK

• Adresse: Schlachthofstraße 17, 9020 Klagenfurt

• Fläche: ca. 152 m² – 151,50 m² laut Grundriss

• Etage: zweiter und oberster Stock

• Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: € 2.083,33 netto

• Monatlicher Gesamtbetrag inklusive Umsatzsteuer: € 2.500 brutto

• Betriebskosten, Strom, Heizung und Hofparkplätze enthalten

• Ausreichend Parkmöglichkeiten im Hof

• Kaution: zwei Monatsmieten

• Keine Maklerprovision

• Ab sofort verfügbar bei Übernahme der Büroeinrichtung gegen die angeführte Ablöse.

BÜROEINRICHTUNG ZUR ÜBERNAHME

Die vorhandene Büroeinrichtung und die Küche werden gegen eine einmalige Ablöse von € 4.000 netto zuzüglich Umsatzsteuer auf Verhandlungsbasis zur Übernahme angeboten. Damit steht Ihnen bereits eine wesentliche Grundausstattung zur Verfügung und Sie sparen sich die Organisation einer vollständigen Neueinrichtung.

Zur angebotenen Einrichtung gehören:

• Schreibtische und Arbeitsplatzanlagen

• Bürodrehstühle

• Schränke, Regale, Sideboards und Rollcontainer

• Besprechungstisch mit gepolsterten Freischwingern

• Küchenzeile inklusive Geschirrspüler und Mikrowelle

Computer und Monitore sind nicht enthalten. Der genaue Übergabeumfang wird in einer gesonderten Inventarliste vereinbart.

Das Büro befindet sich im Lagerhaus in der Schlachthofstraße 17, 9020 Klagenfurt.

Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt im Hof zur Verfügung. Die Nutzung der Hofparkplätze ist bereits im Mietpreis enthalten – ein praktischer Vorteil für den täglichen Arbeitsweg und für Kundentermine.

Auch die Mittagspause lässt sich unkompliziert gestalten: Der Lagerhaus-Treff direkt im Haus bietet ein wechselndes Mittagsmenü. So gibt es eine Verpflegungsmöglichkeit vor Ort, ohne zusätzliche Anfahrt.