Raum für Bewegung & Ideen: 170 m² Studiofläche mit Lift in Klagenfurt

Ein Raum, in dem sich Ihr Konzept entfalten kann. Diese Studio- und Bürofläche in Klagenfurt bietet einen großen zusammenhängenden Hauptraum, einen separaten Eingangs-/Empfangsbereich und einen Nebenraum. Die Nutzfläche wird mit rund 170,30 m² angegeben.

Große Fensterflächen und Parkett prägen den Raum. Lift, Cat-6-Verkabelung, Deckenbeleuchtung und Fernwärme gehören zur Ausstattung. Getrennte Damen- und Herren-WCs liegen am Allgemeingang; Besucherparkplätze befinden sich beim Gebäude.

Die Raumstruktur ist unter anderem für Bewegungskurse, Seminare, Coaching oder offene Büroarbeit interessant. Eignung und Genehmigungen für eine bestimmte Nutzung - insbesondere Schall, Lüftung, Auslastung und Nutzungszeiten - sind mit Vermieter und zuständigen Stellen abzustimmen.

Monatliche Kosten laut Angebot: 1.798,71 EUR netto beziehungsweise 2.158,46 EUR inklusive 20 % USt. Der Nettobetrag setzt sich aus 1.355,83 EUR Miete und 442,88 EUR Betriebskosten zusammen. Etwaige zusätzliche Verbrauchs- und Stellplatzkosten sind gesondert zu klären.

Nutzen Sie den 3D-Rundgang für einen ersten Eindruck. Gerne prüfen wir bei einer Besichtigung den Grundriss und die Anforderungen Ihres Vorhabens gemeinsam.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen und sind vorbehaltlich Änderungen. Maßangaben sind Circa-Angaben. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist vom Interessenten mit den zuständigen Behörden und dem Vermieter abzustimmen.