schönes Büro in tollem Zinshaus mit Lift

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büroräumlichkeit mit ca. 96,46 m² im 1. Stock eines gepflegten Zinshauses in ausgezeichneter Innenstadtlage Domgasse / Paradeisergasse. Ein Lift ist vorhanden.

Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte und kundenfreundliche Raumaufteilung:

Ein Empfangsbereich (ca. 15,87 m²) bildet den zentralen Zugangspunkt. Von hier aus sind zwei großzügige Büroräume (ca. 20,50 m² und 28,04 m²) begehbar, wobei der größere Raum mit Podest und schönem Ausblick besonders hervorsticht. Ergänzt wird das Büro durch einen separaten Raum (ca. 6,75 m²), ideal als kleines Büro, Archiv oder Serverraum, sowie einen WC-Bereich mit Vorraum und getrennten Damen- und Herren-WCs.

Das Gebäude bietet ein repräsentatives Umfeld mit etablierten Mietern und eignet sich hervorragend für Unternehmen mit Kundenkontakt.

Ideal geeignet für:

Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater, Unternehmensberater,

IT- & Tech-Unternehmen, Agenturen (Marketing, Design, Web),

Immobilien- & Versicherungsbüros, Start-ups, Coaches und sonstige Dienstleister.

Keine Widmung als Ordination

Kosten:

• Miete netto: EUR 1.026,15 zzgl. 20% USt.
• inkl. Betriebskosten- und Heizkostenakonto
• Strom, Internet etc. separat

Konditionen:

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt
• Mietdauer: 3 Jahre befristet
• Mietbeginn: nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Besichtigung:

Nach Terminvereinbarung unter

office@immoup.at (bitte vollständige Kontaktdaten)

Kontakt:

Immobilientreuhand Fleischhacker e.U.

Mag. Sabine Fleischhacker

0664 406 44 97