Viel Platz für Ihre Ideen - Büro mit ca. 135 m² und 8 Räumen in Innenstadtlage

Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 135 m² Nutzfläche am Viktringer Ring in Klagenfurt. Die hervorragende Lage nahe der Innenstadt verbindet eine gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen ins Klagenfurter Zentrum.

Die Fläche umfasst insgesamt acht Räume und bietet vielseitige Möglichkeiten für Büros, Kanzleien, Ordinationen, Schulungsräume oder andere gewerbliche Nutzungen.

Zur Sanitärausstattung gehören ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Räumlichkeiten weisen Renovierungsbedarf auf und bieten zukünftigen Mietern die Möglichkeit, die Bürofläche nach eigenen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen zu gestalten.

Eckdaten:

• ca. 135 m² Nutzfläche
• insgesamt 8 Räume
• ein Badezimmer mit Dusche
• ein separates WC
• ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
• zentrale Lage am Viktringer Ring
• Klagenfurter Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Renovierungsbedarf und individuelles Gestaltungspotenzial
• verfügbar nach Vereinbarung

monatliche Kosten:

Miete Brutto € 1200,-

aktuelle Betriebskosten brutto: 553,26 inkl. Heizkosten und Warmwasser

Die Bürofläche befindet sich im Parterre und ist über wenige Stufen im Stiegenhaus erreichbar.

Das Büro befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage am Viktringer Ring in Klagenfurt. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken und Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar.

Auch der Klagenfurter Hauptbahnhof, die Landwirtschaftskammer Kärnten, das Konzerthaus sowie weitere öffentliche Einrichtungen und wichtige innerstädtische Anlaufstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind ebenfalls rasch erreichbar.

Durch die Lage direkt am Innenstadtring besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in sämtliche Stadtteile sowie zu den wichtigen Ein- und Ausfahrtsstraßen Klagenfurts. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Büros, Kanzleien, Ordinationen oder andere Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf Zentralität, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.