60 m² Gewerbefläche (1 Raum + extra WC), Erstbezug nach Generalsanierung

Der Geschäftsraum im Bürgerhaus aus dem 15. Jahrhundert steht ab sofort für vielfältigste Zwecke zur Verfügung, z.B. für Handel, Verkauf oder als Schauraum, für Beratung, Trainingscenter, Schulungs- oder Kursräume, als Büro oder Kanzlei, im Gesundheitswesen als (Gemeinschafts-)Praxis, Ordination oder Institut, im Beautysektor als Salon oder Studio, für Handwerk oder Werkstätte genauso wie z.B. als Backstube/Bäckerei m. Thekenverkauf, Schnellimbiss mit Sitzbereich, Vinothek, Schauküche,... Alles ist möglich im Herzen von Friesach, der ältesten Stadt Kärntens!!

Die Vorzüge des Raums erlauben Ihnen eine professionelle Präsenz in einem historischen Bürgerhaus aus dem 15. Jahrhundert, das nun erstmalig nach einer umfassenden Generalsanierung vermietet wird. Folgende Eckdaten werden Ihre geplante Nutzung unterstützen:

* Lage im Erdgeschoß, straßenseitiger Eingang, barrierefreier Zugang möglich

* viel Platz und Licht durch große Fensternischen und einem revitalisierten Portal als Werbefläche, Auslagen oder Schaufenster

* Ausstattung: Wand-/Deckenleuchten, Bodenheizung, Vinylboden in robuster Industriequalität

* Separate Toilette mit Handwaschbecken, blickdichtem Fenster und Lüfter

Bei Bedarf an zusätzlicher Geschäftsfläche bietet sich der hofseitig angeschlossene Geschäftsraum mit weiteren 41 m² an, der mittels Durchgang mit dem straßenseitigen Raum verbunden ist und ohne großen Aufwand auch blickdicht abtrennbar wäre. Der rückwärts gelegene Raum bietet Ruhe für persönliche Kundenberatungen oder konzentriertes Arbeiten abseits vom Geschäftstrubel, umrahmt von einem denkmalgeschützten Gewölbe und mit Fenstern in den sonnigen, begrünten Innenhof. Der Raum weist zusätzlich eine Nische mit einem Waschtisch, Armatur und Spülschrank auf, der sich leicht z. B. für eine Kaffeeküche adaptieren lässt.

Der Geschäftsraum befindet sich an einem perfekt sichtbaren Standort: direkt an der zentralen Ortsdurchfahrt und in unmittelbarer Nähe zum Fürstenhofplatz als Sitz der örtlichen Gemeinde, einer Notariatskanzlei und Arztpraxis sowie Restaurants. Dies bietet Ihnen folgende Vorteile:

* ganzjährige Sichtbarkeit Ihres Unternehmens

* erhöhte (Lauf-)Kundenfrequenz

* zahlreiche Parkplätze im fußläufig erreichbarem Umfeld

* potentielle Kunden aller Altersklassen