Exklusiver Altbau - Büroeinheit im Herzen der Altstadt von St. Veit a.d. Glan zu mieten

120,66 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:14 Uhr | willhaben-Code: 1283364643
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€ 1.125,12€ 9,32/m²

HUDEJ Stadtleben - Eine Marke der Hudej Unternehmensgruppe.
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Unternehmen


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KontaktGerhard Hudej

Objektstandort

9300 St. Veit an der Glan, Sankt Veit an der Glan, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    120,66 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 900
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 225,12
Mehrwertsteuer€ 225,02
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.125,12
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,32

Objektbeschreibung

Diese generalsanierte ALTBAU - Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 120,66 m2, inmitten der Fußgängerzone am Unteren Platz, direkt im Zentrum von St. Veit an der Glan, wird wieder vermietet!


Diese Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoß eines historischen Zinshauses aus dem Jahr 1736, welches 2018 - in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt - liebevoll und aufwendig restauriert und saniert wurde und konnten somit alle Details aus dem 17. Jahrhundert erhalten werden. Im Zuge der Restaurierung wurde das Objekt generalsaniert und konnte eine schöne, moderne und helle Einheit mit rd. 112,56 m2 zzgl. separatem Abstellraum mit 8,10 m2 geschaffen werden. 


Das Büro gliedert sich in drei große und helle Räumlichkeiten, ein Badezimmer sowie einen getrennt zugänglichen Abstellraum/Lagerraum und verfügt somit über ausreichend Platz. Sämtliche Anschlüsse für die Küche (unmöbliert) sind vorhanden, das Objekt selbst wird mittels Fernwärme beheizt. Die hohen Räume, die Kombination aus modernem Komfort in Verbindung mit der Historie des Gebäudes sowie die hervorragende und zentrale Lage, direkt am Unteren Platz in St. Veit an der Glan, machen diese Einheit besonders attraktiv.


 


Ausstattung:
  • hohe und großzügige Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von rd. 120,66 m2
  • drei große Räumlichkeiten (rd. 32,14 m2, 27,96 m2 und 41,74 m2)
  • Badezimmer/WC
  • zusätzlicher Abstellraum/Lagerraum
  • generalsaniert
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme                                             

HINWEIS: Die Einrichtung der Bilder wurde generiert, die Büroflächen sind ohne Einrichtung und Küche zu mieten!


3BMM Kaution


EA ist in Arbeit! 


Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.


Provision:
Wir bitten um Standortprüfung und dürfen der guten Ordnung halber festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% bzw 3 BMM + 20% MWSt.



Lage

Lage:
Diese Einheit befindet sich im 2. OG eines historischen, teils denkmalgeschützten Zinshauses inmitten der zentralen und beliebten Fußgängerzone am Unteren Platz in St. Veit an der Glan. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was diese Einheit besonders attraktiv für urbane Käufer macht, die die Vorzüge einer historischen Stadt mit moderner Infrastruktur kombinieren möchten.

Region: Hauptplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Lagerfläche: 8.1 m²
  • Bürofläche: 112,56 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1730
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1125,12 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,46 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

HUDEJ Stadtleben - Eine Marke der Hudej Unternehmensgruppe.
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Adresse
Weihburggasse 221010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGerhard Hudej
Referenz ID1630/348
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1283364643 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:14 Uhr

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