Geschäftsfläche 106 m² beim Bahnhof St. Georgen - Praxis / Studio / Büro + Parkplätze

Geschäftsfläche zu vermieten – ca. 106 m² direkt bei der Bahnstation

Reipersdorf 46, 9313 St. Georgen am Längsee

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 106 m² in St. Georgen am Längsee, direkt bei der Bahnstation St. Georgen am Längsee.

Das Objekt befindet sich direkt an der B82 (Hauptstraße) und bietet dadurch eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Geschäftsfläche liegt gegenüber vom bekannten Gasthaus Schumi, wodurch eine gute Orientierung für Kunden gegeben ist.

Die Fläche wird derzeit als Box- und Fitnessstudio („Fight & Fitness“) genutzt und ist ab Juni verfügbar.

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine zentrale Pelletheizung, wodurch eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet ist.

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Raumaufteilung

• Große Hauptfläche / Geschäftsraum: ca. 87,5 m²
• Küche / Aufenthaltsraum: ca. 9,25 m² (Wasseranschlüsse vorhanden)
• Dusche
• WC
• Vorraum
• Abstellraum

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Weitere Vorteile

• Direkte Lage bei der Bahnstation St. Georgen am Längsee
• Direkt an der B82 – sehr gute Sichtbarkeit
• 2–3 Parkplätze direkt beim Geschäft
• Saisonale Nutzung möglich
• Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht

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Hinweis zur Übergabe

Der Raum wird ohne Fitnessgeräte übergeben.
Die aktuell verlegten Trainingsmatten werden entfernt, darunter befindet sich ein moderner Vinylboden (wasserresistent).
Die Wände werden vor Übergabe weiß ausgemalt.

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Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich ideal für:

• Fitness / Personal Training
• Physiotherapie / Massage
• Yoga / Tanz / Kampfsport
• Büro oder Studio
• Dienstleistungsbetrieb

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Verfügbar ab: Juni
Adresse: Reipersdorf 46, 9313 St. Georgen am Längsee

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Langfristige Vermietung bevorzugt