Zentrale Innenstadtlage + Erweiterungsmöglichkeiten bis 1.000 m² + KEINE MAKLERGEBÜHR

Moderne Geschäftsfläche im Zentrum von St. Veit an der Glan – flexibel, sichtbar & vielseitig nutzbar

Zentrale Innenstadtlage + Erweiterungsmöglichkeiten bis 1.000 m² + KEINE MAKLERGEBÜHR

Diese moderne Geschäftsfläche mit rund 260 m² Nutzfläche befindet sich in bester Innenstadtlage am Unteren Platz 17/1 in St. Veit an der Glan und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Büro.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Schaufensterfront, eine attraktive Lage in einer stark frequentierten Passage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der ausgezeichneten Sichtbarkeit und der zentralen Lage profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und einem attraktiven Geschäftsumfeld.

Ein besonderes Highlight: Die Geschäftsfläche kann bei Bedarf auf bis zu 1.000 m² erweitert werden. Zusätzlich stehen ca. 220 m² Lagerfläche sowie ein Innenhof zur Verfügung. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist denkbar – beispielsweise als moderne Innenstadtwohnung mit Gartenoption.

Objektbeschreibung – flexibel & erweiterbar:

• Nutzfläche: ca. 260 m²
• Großzügige Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit
• Sozialraum vorhanden
• Getrennte WC-Anlagen
• Warenanlieferung über die Rückseite möglich
• Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu ca. 1.000 m²
• Zusätzliche Lagerflächen mit ca. 220 m² verfügbar
• Innenhof vorhanden
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich
• Heizung: Fernwärme
• Sofort verfügbar

Ideal für:

• Einzelhandel
• Büroflächen
• Praxis oder Gesundheitsdienstleistungen
• Dienstleistungsbetriebe
• Showroom
• Studio oder Atelier
• Nahversorgungsbetriebe
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Lage – Top-Standort im Herzen von St. Veit

Die Geschäftsfläche befindet sich direkt im Zentrum von St. Veit an der Glan und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Wohnen.

Besonders die zahlreichen Innenstadtwohnungen im direkten Umfeld sorgen für großes Potenzial im Bereich Nahversorgung und Dienstleistungen.

Umfeld – in unmittelbarer Nähe:

• H&M
• Tchibo
• Apotheke
• Stadtbücherei
• Optiker
• Trachtengeschäft
• Zwei Kaffeehäuser
• Metzgereien
• Zahlreiche weitere Handels- und Dienstleistungsbetriebe

Zusätzlich sorgen zwei Parkhäuser in unmittelbarer Nähe für eine komfortable Erreichbarkeit für Kund und Mitarbeiter.

Besonderheiten:

• Hervorragende Sichtbarkeit durch großzügige Schaufensterfront
• Hohe Fußgängerfrequenz
• Attraktiver Branchenmix im direkten Umfeld
• Erweiterbar auf bis zu 1.000 m² Nutzfläche
• Zusätzliche Lagerflächen verfügbar
• Innenhof vorhanden
• Sofort nutzbar

Kosten

• Miete: € 1.690,- netto pro Monat
• Betriebskosten auf Anfrage
• Heizkosten separat nach Verbrauch

Lage

Adresse: Unterer Platz 17/1, 9300 St. Veit an der Glan

NOCH MEHR GESCHÄFTSFLÄCHEN:

www.zukunftmitherz.at

Sonstiges

KONTAKT & BESICHTIGUNG:

Stadtmarketing St. Veit

Marion Puschitz

Telefon: 0664 / 836 96 10

E-Mail: [email protected]

KEINE MAKLERGEBÜHR

Lage: Unterer Platz

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www.zukunftmitherz.at