Attraktiver Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Spittal an der Drau.

65 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:46 Uhr | willhaben-Code: 1749387065
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€ 751,67€ 11,56/m²

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktNicole Fritz

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    65 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    5,08 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 650
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 101,67
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 67,50
Mehrwertsteuer€ 163,83
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 751,67
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,56

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen an Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Spittal an der Drau, Kärnten!


Die attraktive Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Gebäudes und bietet auf rund 2 Zimmern ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld.


Das Raumangebot umfasst:


  • 2 helle und vielseitig nutzbare Räume


  • Integrierte Küche im zweiten Zimmer


  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken


  • Separater Archiv- bzw. Abstellraum innerhalb der Büroräumlichkeiten


Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Praxis, Kanzlei oder Beratungsstelle.


Die zentrale Lage in Spittal an der Drau bietet zudem eine gute Erreichbarkeit und macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Ihr Unternehmen.


Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und schaffen Sie hier den idealen Raum für Ihre berufliche Zukunft!


Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [email protected] zu stellen.


Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,


Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: [email protected]

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Büro- oder Praxisimmobilie in 9800 Spittal an der Drau besticht durch ihre ideale Nordsüden-Ausrichtung. Die Lage bietet beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bank, Polizei, Post, Bus und Bahnhof garantieren optimale Erreichbarkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5,08 m²
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 65 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 819,17 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 67,5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Pernhartgasse 79020 Klagenfurt
KontaktNicole Fritz
Referenz ID2646
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1749387065 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:46 Uhr

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