GESCHÄFTSLOKALE MIT INDIVIDUELLEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN IN BESTER LAGE VON SPITTAL AN DER DRAU!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Verleihen Sie Ihrem neuen Geschäft Ihre persönliche Note!
Hier sind Sie genau richtig! - Werden Sie Teil des bereits vielfältigen Porcia Centers in Spittal an der Drau!
Diese Geschäftslokale in TOP Frequenzlage befinden sich direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nähe vom Krankenhaus und vom Bahnhof in Spittal an der Drau.
Ihnen stehen unterschiedlch große klimatisierte Verkaufsräume zur Verfügung, wo Sie sich frei gestalten und Ihre Kunden optimal empfangen können.
Diverse Umgestaltungen der Geschäftsfläche sind möglich und werden gegebenfalls auch unterstützt!
Daher ist es für viele Branchen bestens geeignet und Sie können sich vollkommen entfalten.
Ein großer Parkplatz sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang in das Porcia Center runden dieses perfekte Angebot noch zusätzlich ab.
Aktuell befinden sich unter anderem folgende Unternehmen im am längsten bestehenden Einkaufszentrum Oberkärntens:
- Fitness Studio
- Friseur
- Bakery und Restaurant
- Ziviltechniker
- Produktion & Handelsbetrieb für Nahrung und Kosmetik
- Wahlarzt
- Blisterzentrum
....und noch vieles mehr! Nähere Informationen finden Sie unter http://www.porcia-center.at/
Ganz nach dem Motto "Das Leben besteht in Bewegung. Das Leben ist Veränderung.!" von Aristoteles, wurde das Porica Center bis heute von einem familiengeführtem Unternehmen Schritt für Schritt modernisiert. Mit einem auf die Bedürfnisse der Konsumenten abgestimmten Branchenmix und den somit verbundenen individuellen Einzelhandelskonzepten wurde für Abwechslung, Lebendigkeit und ein besonderes Einkaufsfeeling gesorgt!
Folgende Einheiten sind derzeit verfügbar:
Geschäftsfläche G1 mit ca. 97 m²
Nettomiete pro m²: 11,47 EUR/m²
Miete: EUR 1.113,20 zzgl. 20 % USt.
Betriebs-/Heizkosten: EUR 436,50 zzgl. 20 % USt.
Gesamtmiete: EUR 1.772,34 zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag
Geschäftsfläche G2 mit ca. 163 m²
Nettomiete pro m²: 10,50 EUR/m²
Miete: EUR 1.711,92 zzgl. 20 % USt.
Betriebs-/Heizkosten: EUR 733,68 zzgl. 20 % USt.
Gesamtmiete: EUR 2.787,98 zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag
Geschäftsfläche G3 mit ca. 798 m²
Nettomiete pro m²: 8,50 EUR/m²
Miete: EUR 6.783,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebs-/Heizkosten: EUR 3.590,55 zzgl. 20 % USt.
Gesamtmiete: EUR 11.730,15 zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag
Lage
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
Region: Autobahn, Restaurants, Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2026-08-17
- Energiepass HWB: 23.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1960
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1549,7 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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