STARKE LAGE, STARKE PRÄSENZ - IHR NEUER STANDORT IN SPITTAL/DRAU!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche172 m²
- VerfügbarMai 2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Geschäftsfläche in Bestlage von Spittal an der Drau!
In hervorragend frequentierter Lage von Spittal an der Drau gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Vermietung. Das Geschäftslokal befindet sich direkt gegenüber dem stark frequentierten Einkaufszentrum Neukauf mit BILLA PLUS, MediaMarkt uvm. - ein Standortvorteil, der Ihnen und Ihrem Unternehmen maximale Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz garantiert.
Die großzügige, helle Verkaufsfläche überzeugt durch ihre offene Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob Einzelhandel, Dienstleistung, Ordination, Schauraum oder Studio. Die großen Schaufensterflächen bieten nicht nur eine ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit Ihrer Produkte und Dienstleistungen, sondern sorgen auch für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Werbewirksamkeit:
Sowohl direkt am Geschäftslokal als auch am gut sichtbaren Werbetower vor der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, Ihr Firmenlogo prominent zu platzieren - optimale Voraussetzungen für einen starken Markenauftritt.
Für Ihre Kunden stehen eigene Besucherparkplätze (6 Stk.) unmittelbar vor dem Geschäftslokal zur Verfügung. Die bequeme Erreichbarkeit und das komfortable Parkangebot erhöhen die Attraktivität Ihres Standortes zusätzlich. Die Sanitäranlagen werden neu errichtet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen Top-Standort in Spittal an der Drau!
Geschäftsfläche mit ca. 172 m² und optionaler ca. 30m² Lagerfläche
Miete: EUR 2.200,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebs-/Heizkosten: EUR 250,00 zzgl. 20 % USt.
Gesamtmiete: EUR 2.450,00 zzgl. 20 % USt.
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia und das Rathaus. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
Region: Media Markt u. Billa Plus
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Lagerfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 11
- Anzahl Stellplätze: 11
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: Mai 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2450 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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