Betriebsstätte/ Büro/ gewerblich zu vermieten.
202 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 16:58 Uhr | willhaben-Code: 1173921461
€ 1.750€ 8,66/m²
Objektstandort
Unterthörl 69, 9602 Thörl-Maglern-Greuth, Villach Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche202 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungbefristet
- HeizungZentralheizung, Hauszentralheizung, Pellets, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: KEINE
Kaution: 3 Monatsbruttomieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,66Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Einheit umfasst eine grosszügige Fläche von 202 m². Idealerweise für Bürobetriebe, Praxisräume oder ein Dienstleistungsgewerbe geeignet.
Die gesamten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei.
Für Warenverkehr steht zusätzlich auch ein Stellplatz mit grossen Rolltor zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine moderne Pelletsheizung.
Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung und sind im Mietpreis inkludiert.
Mindestmietdauer 3 Jahre.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
KEINE Makler Provision !!
Die gesamten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei.
Für Warenverkehr steht zusätzlich auch ein Stellplatz mit grossen Rolltor zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine moderne Pelletsheizung.
Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung und sind im Mietpreis inkludiert.
Mindestmietdauer 3 Jahre.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
KEINE Makler Provision !!
Lage
Da direkt an der B83 gelegen besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss zur A2 ist in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein in der Nähe des Grenzübergangs nach Italien.
Die Nähe zu Italien und Slowenien macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Nähe zu Italien und Slowenien macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Preis und Detailinformation
* Nettomiete: 1.750,00 Euro
* Betriebskosten: (exkl. MWSt): 350,00 Euro
* Heizkosten: (exkl. MWSt): 250,00 Euro
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2.350,00 Euro
* Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
* Nettomiete: 1.750,00 Euro
* Betriebskosten: (exkl. MWSt): 350,00 Euro
* Heizkosten: (exkl. MWSt): 250,00 Euro
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2.350,00 Euro
* Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung, Hauszentralheizung, Pellets, SolarPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1173921461 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 16:58 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.