Flexible Gewerbehalle mit 272 m² | 3,86 m Raumhöhe & großes Rolltor

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 272 m² Nutzfläche in Ledenitzen bei Finkenstein am Faaker See.

Mit einer Raumhöhe von ca. 3,86 m, einem großzügigen Rolltor und der direkten Befahrbarkeit mit dem Stapler eignet sich die Halle ideal als Lager, Werkstatt oder für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Die Halle liegt geschützt und weitgehend uneinsehbar innerhalb eines Gewerbeareals. Drei Stellplätze befinden sich direkt vor der Halle.

Eckdaten:
* ca. 272 m² Nutzfläche
* ca. 3,86 m Raumhöhe
* großes Rolltor
* mit Stapler befahrbar
* 3 Stellplätze direkt vor der Halle
* WC-Anlagen vorhanden
* vielseitig als Lager, Werkstatt oder Gewerbefläche nutzbar
* kurzfristig verfügbar

Monatliche Miete: € 1.686,40 inkl. Betriebskosten, exkl. Strom

In den Betriebskosten enthalten sind:
* Schneeräumung
* Wegerhaltung
* Instandhaltung der Gebäudehülle
* Bereitstellung von WC-Anlagen
* Gebäudeversicherung inkl. Feuerschutzversicherung

Die Halle wird kalt vermietet. Der Stromverbrauch wird separat über einen eigenen Subzähler abgerechnet.

Die Halle befindet sich in Ledenitzen in der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See und liegt verkehrsgünstig zwischen Villach und dem Rosental.

Villach, Finkenstein, Fürnitz und St. Jakob im Rosental sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 Minuten entfernt.

Besonders für Gewerbebetriebe interessant ist die Nähe zu den Grenzen nach Slowenien und Italien. Über die A11 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Slowenien, während Italien über den Raum Villach und die A2/A23 gut erreichbar ist.

Damit eignet sich der Standort auch ideal für Unternehmen, die neben dem Raum Villach und dem Rosental regelmäßig Kunden, Baustellen oder Geschäftspartner in Slowenien und Italien bedienen.