Geschäftslokal mit Parkplatz in urbaner Lage *Miete oder Kauf möglich*

Das ebenerdige Geschäftslokal befindet sich in einem im Jahr 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Kellergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss und zwei viergeschossigen Wohnungseigentumsobjekten.

Das im Wohnungseigentum stehende Geschäftslokal weist eine Nutzfläche von ca. 820 m² auf. Davon entfallen auf die Verkaufsfläche inkl. Lager ca. 550 m² und auf die sonstigen Flächen ca. 260 m². Vor der Geschäftsfläche befindet sich auch ein geräumiger PKW-Stellplatz, welcher zur alleinigen Nutzung dem Geschäftslokal zugeordnet ist.

Die Beheizung der Geschäftsfläche erfolgt mittels Deckenstrahlerplatten mittels Fernwärme. Der Erhaltungszustand des Objekts ist teilweise sanierungsbedürftig.

Das Objekt wird wahlweise vermietet oder verkauft. Kaufpreis auf Anfrage.

Die gegenständliche Liegenschaft ist über die Italiener Straße erreichbar und befindet sich in urbaner Lage Villachs, nahe der Innenstadt und dem Villacher Westbahnhof. Das unmittelbare Umfeld ist dicht bebaut. Darüber hinaus ist geplant, dass das auf dem 25.000 m² großen Gelände beim Westbahnhof in naher Zukunft ein neues Stadtquartier entstehen soll.