vielseitig verwendbare Geschäftsflächen mit Garten

Dieser vielseitig nutzbare Gebäudeteil in Holzriegelbauweise wurde im Jahr 2014 an ein renoviertes ehemaliges Stallgebäude angebaut. Die Immobilie bietet rund 158 m² Nutzfläche und verbindet moderne, funktionale Räume mit dem besonderen Charakter des Bestandsgebäudes.

Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Aufenthalts- und Küchenbereich mit vorhandenen Küchenanschlüssen. Ergänzt wird dieser durch mehrere separat nutzbare Räume, die sich je nach Bedarf als Büro, Besprechungsraum, Praxis-, Therapie-, Schulungs- oder Mehrzweckraum eignen.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Vorraum, ein Wasch- und Putzraum, getrennte Damen- und Herren WCs sowie ein barrierefreies WC inkl. Dusche. Ein separater Nebeneingang ermöglicht eine praktische und flexible Nutzung der Räumlichkeiten.

Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei errichtet und ist dadurch auch für Kunden, Patienten, Mitarbeiter oder Besucher mit eingeschränkter Mobilität gut zugänglich.

Zur Immobilie gehören außerdem ein rund 480 m² großer Garten, eine etwa 25 m² große westseitige Terrasse sowie sieben direkt angrenzende Parkplätze.

Durch die flexible Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen eignet sich das Objekt für zahlreiche gewerbliche, soziale oder therapeutische Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und bietet zugleich eine gute Anbindung an Wolfsberg und die umliegende Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Wolfsberg ist rund 5 km entfernt. Ein Supermarkt, ein Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule befinden sich in etwa 800 m Entfernung. Die Autobahnauffahrt Wolfsberg Süd ist nach rund 2,5 km erreichbar.