Gewerbehallen 50 - 500 m² in Stadt Haag, A1-nah zur Miete und/ oder Kauf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche50 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.10.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr Standort. Ihr Konzept. Ihre Halle. Mieten oder kaufen.
Die haager7 GmbH errichtet am Knillhof in Stadt Haag modulare, schlüsselfertige Gewerbehallen mit 6,5 m lichter Höhe, massiv gebaut und energieeffizient. Die Einheiten reichen von rd. 50 bis 500 m² und sind kombinierbar. Baubeginn des ersten Bauabschnitts ist April 2027, Fertigstellung und Bezug ab dem 4. Quartal 2027. Sie können Ihre Einheit mieten oder kaufen, beides ist möglich. Für Handwerk, Produktion, Lager und Service.
Die Preise sind nach Einheitsgröße (von 500 m² abwärts/degressiv fallend) gestaffelt: Miete ab € 10,20 je m², Kauf ab € 2.350 je m², jeweils netto. Die Aufteilung legen wir bis zum Baubeginn gemeinsam mit Ihnen fest.
Lage
Die Gewerbehallen entstehen am Knillhof in Stadt Haag (NÖ), unmittelbar an der B42 mit direktem A1-Anschluss (Abfahrt Haag). Der Standort ist von der Autobahn gut sichtbar und für Lkw ohne Ortsdurchfahrt erreichbar. Stadt Haag ist mit einem prosperierenden Einzugsgebiet und der aktiven Unterstützung der Stadtgemeinde ein attraktiver Unternehmensstandort im westlichen Mostviertel. Linz ist in rund 35 Minuten erreichbar, St. Valentin und Amstetten in rund 15 Minuten.
Sonstiges
Objekt
- Modulare Gewerbehallen, Einheiten von rund 50 bis 500 m², flexibel kombinierbar
- Hallenhöhe 6,5 m, offen oder mit optionaler Zwischenebene
- Hallenfläche gesamt rund 2.400 m², Errichtung in zwei Bauabschnitten
- Ausreichend PKW-Stellplätze, E-Ladestationen 11 kW
- Bauabschnitt 1: Fertigstellung und Bezug ab dem 4. Quartal 2027
- Energieausweis HWB Klasse B bis C, klima:aktiv-Zertifizierung angestrebt
Ausstattung
- Massive, energiesparende Bauweise, langlebig und wertstabil
- Schlüsselfertig inklusive Haustechnik: LED-Beleuchtung, Kraftstecker, Steckdosen,
- sowie Wasseranschluss und Breitbandanschluss
- Heizung über Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
- Sektionaltor und Personentür je Einheit
- Optional zweite Ebene für Büro und Lager mit WC je Einheit einbaubar
- Optionale Büro-Zwischenebene, optional epoxidharzbeschichteter Industrieboden
- PV-fähiges Dach, videoüberwachtes Areal
- Betriebsbaugebiet BB,
- bau- und gewerberechtliche Anforderungen für die gängigen Branchen erfüllbar
Preise Miete (Miete je m², Beispiel Monatsmiete netto)
- ab rd. 50 m², rd. € 640,00
- PKW-Stellplatz ab € 35,00 je Monat
- Mindestmietdauer 5 Jahre, Kaution 3 Bruttomonatsmieten
- Alle Preise netto, zuzüglich 20 % USt. und Betriebskosten
- Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
- Preise nach Einheitsgröße (von 500 m² degressiv fallend) gestaffelt, bitte anfragen!
Kaufen statt mieten (Kaufpreis je m², Kaufpreis netto)
- ab rd. 50 m²: rd. € 3.050 / m², € 152.500,00
- Grundbücherliches Eigentum nach Parifizierung
- Zahlung nach Baufortschritt (Treuhänder)
- Abschreibung und Finanzierung mindern den Gewinn, die Vorsteuer ist abzugsfähig
- Verkauf ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen
- Preise nach Einheitsgröße (von 500 m² degressiv fallend) gestaffelt, bitte anfragen!
Ablauf und Kontakt
Reservierung für sechs Wochen, danach unverbindliche Absichtserklärung, anschließend Kauf- oder Mietvertrag. Wir zeigen Ihnen den Standort gerne vor Ort und rechnen Ihre Einheit konkret durch.
haager7 GmbH
Ansprechpartner Leo Strohmayr
+43 660 1477 449,
[email protected], www.haager7.at
Zusatzinformationen
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.