Neu adaptierte Büroräumlichkeiten - ca. 78 m² - in klassischer, gehobener Altbauwohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche78 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Kachelofen, Ölheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neu adaptierte Büroräumlichkeiten – ca. 78 m² – in klassischer, gehobener Altbauwohnung
Zur Vermietung gelangen frisch adaptierte Büroräumlichkeiten mit rund 78 m² Nutzfläche in der Neubaustraße 7, 4300 St. Valentin. Die helle ehemalige Altbauwohnung im Erdgeschoß wurde für die Büronutzung neu hergerichtet und besticht durch ihren klassischen Charme mit hohen Räumen und Fischgrätparkett. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Praxen oder kleine Teams.
Raumaufteilung:
- 3 helle Büroräume (2 straßenseitig, 1 gartenseitig)
- Küche bzw. Teeküche
- WC
Ausstattung:
- Neu adaptiert und sofort bezugsfertig
- Ca. 3 m Raumhöhe, frisch ausgemalt
- Lärmschutzfenster
- Fischgrätparkett
- Ölheizung (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)
- Öffentliche Parkmöglichkeiten
- Ausgezeichnete Anbindung: nur 2 Gehminuten zum Bahnhof
Konditionen:
- Miete: € 700,– netto zzgl. € 200,– Betriebskosten-Akonto, Heizkosten nach Verbrauch
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
- Verfügbar: nach Vereinbarung
- HWB: 191 kWh/m²a, fGEE: 2,37
Besichtigungstermine:
Samstag, 24. und Sonntag, 25. Oktober,
jeweils von 11:00 bis 15:00 Uhr.
Um vorherige Anmeldung wird gebeten.
Lage
Bahnhofslage: 2 Gehminuten zum Bahnhof
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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