Praxis / Ordination / Gruppenpraxis / Büro

Moderne Erdgeschossfläche für Büro, Praxis oder Dienstleistung in Wallsee in einem Privathaus, generalsaniert.

Insgesamt 80qm. Bestehend aus 3 Räumen: ca. 30qm, 2x ca.11qm. Bad, WC, Vorräume und 7 Parkplätze dazugehörig.
Ausgestattet mit Insektenschutzgitter, Sonne am Vormittag.
Eventuell auch Gartenbenützung zu Therapiezwecken möglich.

Waldrandstraße 1, 3313 Wallsee

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Hauses in Wallsee. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Beratungsstelle oder für andere dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die Räumlichkeiten sind nicht möbliert, bei den Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den Vorraum führt. Herzstück der Immobilie ist ein großzügiger, heller Hauptraum, der sich hervorragend für Parteienverkehr, Empfangsbereiche oder offene Arbeitsplätze eignet. Ergänzt wird die Fläche durch zwei weitere Räume, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume, Behandlungsräume oder für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden können.

Für zusätzlichen Komfort stehen ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Die hellen, freundlichen Räume, die moderne Ausstattung und die flexible Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Highlights auf einen Blick

Erdgeschosslage mit komfortablem Zugang

Windfang und Vorraum

Großer Hauptraum für Empfang oder Parteienverkehr

Zwei weitere separat nutzbare Räume

Badezimmer mit Dusche

Separates WC

Helle, gepflegte Räumlichkeiten

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Ausreichend Parkplätze

Gut erreichbare Lage in Wallsee

Ideal geeignet für

Versicherungs- und Finanzdienstleister

Vermögensberatung

Steuerberatung oder Buchhaltungsbüros

Therapie- und Behandlungsräume

Gesundheits- und Wellnessdienstleistungen

Kosmetik-, Massage- oder Fußpflegepraxis

Planungs- und Ingenieurbüros

Agenturen oder sonstige Dienstleistungsunternehmen

Die Fläche ist nicht möbliert, bei den Fotos mit Einrichtung handelt es sich um Einrichtungsbeispiele.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftstätigkeit in modernen und vielseitig verwendbaren Räumlichkeiten mit guter Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten zu etablieren.

Gerne informiere ich Sie bei Interesse über weitere Details und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

An der Gemeindestraße gelegen, ca 20km nach Perg und Amstetten, Autobahnauffahrt Oed rasch erreichbar.