Werkstatt 115 m² mit Sektionaltor, Büro und Vorplatz, Erstbezug nach Umbau

Ein bestehendes Wirtschaftsgebäude wird derzeit hochwertig zu einer modernen Werkstatt- und Lagerfläche umgebaut. Die Arbeiten laufen, die Fertigstellung ist für Oktober/November 2026 geplant. Weil sich das Objekt noch im Ausbau befindet, können Sie jetzt individuelle Wünsche einbringen, etwa bei Elektroinstallation, Beleuchtung oder Heizung.

Die Fläche überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, einen geschliffenen Industrieboden und die direkte Zufahrt über den befestigten Vorplatz.

DIE ECKDATEN

• Nutzfläche gesamt 115 m², davon rund 100 m² Halle, dazu Büro, WC und Waschraum

• Raumhöhe 3,20 m

• Decken Sektionaltor, 3,60 m breit, 3,00 m Einfahrtshöhe

• Separater, versperrbarer Personeneingang mit Glaslichte neben dem Tor

• Abgetrenntes Büro, separates WC und Waschraum mit Dusche

• Geschliffener Industrieboden, belastbar und pflegeleicht

• Befestigter Vorplatz, ca. 100 bis 300 m² je nach Vereinbarung, LKW befahrbar

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

• Starkstrom 400 V vorhanden

• Beheizung der Fläche je nach Bedarf und Absprache möglich

• Elektro- und Lichtinstallation können Sie in der Bauphase mitgestalten

NUTZUNG

Geeignet für Handwerksbetriebe, Kfz- und Zweiradschrauber, Monteure, als Lager, für Montagearbeiten oder als großzügiger Hobbyraum.

KONDITIONEN

• Miete 800 Euro netto pro Monat

• Betriebskosten 290 Euro netto pro Monat

• Kaution 3 Monatsmieten

• Befristung und Mindestmietdauer nach Absprache

• Verfügbar ab Oktober/November 2026, Erstbezug nach Fertigstellung

HINWEIS

Die abgebildeten Innenansichten sind Visualisierungen des geplanten Endzustands und dienen als Gestaltungsbeispiele.

BESICHTIGUNG

Eine Besichtigung der Baustelle ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Wir besprechen Details und Ihre individuellen Wünsche gerne persönlich vor Ort.