130qm Ordination / Büro / Handelsfläche in Bahnhofsnähe !
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche130 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
In gut erreichbarer Lage befindet sich diese multifunktionale ebenerdige Lokal welches als Büro, Praxis oder Verkaufslokal genutzt werden kann.
Die Gesamtfläche im EG inkl. Nebenräume (2 Toiletten und kleines Lager) sind 130qm. Dazu kommen eine ca.80qm Lager im direkt begehbaren UG.
Derzeitige Raumaufteilung mit einem Empfangsbereich, einer Küche und Aufenthaltsbereich, einem zentralen Büro und 2 separat begehbaren Büro/ Praxisräume, 2 Toiletten, externes kleines Lager + Lager im UG
Es besteht die Möglichkeit die Zwischenwände entfernen zu lassen und auf 2 große Räume umzubauen - siehe aktuellen Plan.
Straßenseitiger Eingang + separater Hintereingang. Monatlich 2.120.- inkl. 220.- BK zuzügl. UST Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht ihnen Herr Bahr unter 0664 4151 746 gerne zur Verfügung
Lage
10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, das Zentrum kann fußläufig erreicht werden. Parkplätze isnd unmittelbar zu finden - grüne Zone !
Sonstiges
Vor Vermietung wird alles neu ausgemalt und saniert. Gaszentralheizung und Internetverkabelung sind vorhanden.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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