Büro in Businesspark
39 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 16:41 Uhr | willhaben-Code: 1183785343
€ 429€ 11,00/m²
€ 102,96 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 617,76 Gesamtbelastung
Objektstandort
Römerstraße 18, 2514 Traiskirchen, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche39 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 429
Miete (inkl. MWSt)€ 514,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 85,80
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 102,96
Gesamtbelastung€ 617,76
Maklerprovision: € 0
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten inkl. USt.
Zusatzinformation: Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch monatlich abgerechnet.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,00Objektbeschreibung
Büro verfügt über eine Klimaanlage. Beheizt wird das Büro über eine zentrale Nahwärmeversorgungsanlage. Internetanschluss vorhanden (Vertrag ist mit Anbieter eigenständig abzuschließen)
WC Anlagen, Küche, sowie Besprechungszimmer stehen allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Mietparkplätze am Grundstück sind vorhanden.
WC Anlagen, Küche, sowie Besprechungszimmer stehen allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Mietparkplätze am Grundstück sind vorhanden.
Lage
repräsentatives Büro in kleinem familiären Businesspark in Traiskirchen. Gut erreichbar von B17 oder A2. Badnerbahn Station ist auch fußläufig erreichbar.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,93
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1183785343 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 16:41 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.