GESCHÄFTSLOKAL mit drei Räumen in einem historischen Gebäude im romantischen Schlossergässchen in Zentrumsnähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche64,56 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche64,56 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahre 1750 im romantischen Schlossergässchen, zwischen Doblhoffpark und Gutenbrunner-Park, nur 2 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Räume, 2 Zugänge, ein WC mit Handwaschbecken und eine kleine Küchenzeile.
Dieses Gässchen ist bei Fußgängern und Touristen sehr beliebt und gut frequentiert, wodurch sich die Räumlichkeiten perfekt für ein Geschäft eignen würden. Eine direkte Autozufahrt ist nicht möglich.
Die drei Räume sind mit Bambus-Parkett-Boden, bzw. Laminatboden ausgestattet.
Sonstiges:
Miete: 872,40 inkl. BK/Monat zzgl. 20% USt.
Akonto Strom: 60,00
Gesamtmiete inkl. 20% Ust. somit: 1.106,88
Möblierung: Küche und WC
Beziehbar: 1.1.2027
Mögliche Branchen: Einzelhandel
Nicht möglich: Gastronomie
Heizung: Gastherme mit Radiatoren
Sat/Kabel: A1-Anschluss im Haus
Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
WICHTIGE INFORMATION!
BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!
DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!
WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9000m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Energiepass gültig bis: 2035-05-22
- Energiepass HWB: 155 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.1.2027
- Baujahr: 1750
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 872,4 Eur
- Kaution: 3.140,64 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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