Große Lagerhalle mit Schauraum & Stellplätzen - 559 m² Nutzfläche - Pfaffstätten - ab 01.10.2026

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in gut sichtbarer Lage an der Wiener Straße in Pfaffstätten.

Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Lager-, Verkaufs-, Ausstellungs-, Werkstatt- oder Büroflächen miteinander verbinden möchten.

Die wichtigsten Eckdaten

* Grundstücksfläche: ca. 1.750 m²
* Lager-/Hallenfläche: ca. 344,37 m²
* Schauraum / Verkaufsraum: ca. 214,80 m²
* zusätzliche Nebenräume
* Sanitäranlagen
* Küche
* natürlich belichtete Halle
* große Auslagen im Schauraum zur Wiener Straße
* LKW-Zufahrt möglich
* ca. 8 Abstellplätze, darüber hinaus sind weitere PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden
* großzügige befestigte Außenflächen rund um das Gebäude
* Mietbeginn möglich: ab 01.10.2026

Die Kombination aus großer Halle, großzügigem Schauraum und Außenflächen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Lager- und Logistikbetrieb über Handel und Ausstellung bis hin zu Werkstatt-, Montage- oder Gewerbebetrieben.

Besonders hervorzuheben ist die sichtbare Lage an der Wiener Straße. Der Schauraum verfügt über große Auslagen und eignet sich daher auch hervorragend für Unternehmen, die ihre Produkte oder Leistungen direkt am Standort präsentieren möchten.

Die Halle selbst bietet mit rund 344 m² ausreichend Platz für Lagerung, Waren, Maschinen, Fahrzeuge oder betriebliche Nutzung. Durch die mögliche LKW-Zufahrt ist auch die Anlieferung größerer Waren problemlos möglich.

Das großzügige Grundstück mit rund 1.750 m² und die vorhandenen befestigten Außenflächen bieten zusätzlich viel Bewegungs- und Abstellfläche.

Mietbeginn möglich ab: 01.10.2026

Eine längerfristige Vermietung ist bevorzugt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zum geplanten Gewerbe und zur gewünschten Nutzung des Objekts.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in 2511 Pfaffstätten, direkt an der Wiener Straße, und damit in gut sichtbarer Lage im südlichen Wiener Umland.

Pfaffstätten liegt im Bezirk Baden in der Thermenregion, rund 25 km südlich von Wien und in unmittelbarer Nähe zur Kurstadt Baden. Die Gemeinde verbindet die gute Erreichbarkeit des Wiener Umlands mit einem etablierten wirtschaftlichen Umfeld und zahlreichen ansässigen Betrieben aus Gewerbe, Handel, Handwerk und Dienstleistungen.

Die Lage an der Wiener Straße bietet eine gute Sichtbarkeit und eine praktische Zufahrt für Kunden, Mitarbeiter sowie Lieferverkehr. Durch die großzügigen Außenflächen des Objekts und die mögliche LKW-Zufahrt ist der Standort besonders für Gewerbe-, Lager-, Handels- und Ausstellungsbetriebe interessant.

Das Umfeld bietet zudem eine gute Kombination aus Gewerbestandort und regionalem Einzugsgebiet. Wien, Baden und die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für betriebliche Zwecke als auch für Unternehmen mit regionalem Kunden- und Lieferverkehr anbietet.

Pfaffstätten selbst ist als traditionsreicher Weinort Teil der Thermenregion und bietet neben dem wirtschaftlichen Umfeld auch eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.