Provisionsfrei - Modernes, helles Geschäftslokal im Zentrum von Oberwaltersdorf zu vermieten
172 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 09.08.2026, 12:09 Uhr | willhaben-Code: 1470362215
€ 1.500€ 8,72/m²
Objektstandort
2522 Oberwaltersdorf, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Nutzfläche172 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Kaution: 3BMM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,72Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein modernes, helles Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 172m2. Flexible, offen gestaltete Fläche – ideal für Bank, Versicherungsbüro, Ordination/Praxis, Büro, Schönheitssalon, Einzelhandel, Schauraum oder Coworking.
Das Objekt überzeugt durch:
• große, offene und flexibel nutzbare Geschäftsfläche
• hochwertige, moderne Bodenbeläge
• großzügige Raumhöhe
• große Fensterfronten für optimale Belichtung
• klare, zeitlose Gestaltung – sofort bezugsfertig
Zusätzlich vorhanden:
• voll ausgestattete Küche (bleibt im Objekt)
• Safetür/Saferaum
• 2 getrennte Sanitärräume/WCs
• Abstell- und Lagermöglichkeiten
• separater Keller/Lagerraum
• 2 Stellplätze im Innenhof sind im Mietpreis inkludiert
Hauptmietzins: € 1.500 netto/Monat
BK: € 380,40 netto/Monat (exkl. Heizung)
Heizkosten: € 163,22 netto/Monat
zzgl. 20% USt.
Befristung 5 Jahre, Kündigungsfrist 3 Monate, Kaution 3 BMM, provisionsfrei
Verfügbar ab sofort
Das Objekt überzeugt durch:
• große, offene und flexibel nutzbare Geschäftsfläche
• hochwertige, moderne Bodenbeläge
• großzügige Raumhöhe
• große Fensterfronten für optimale Belichtung
• klare, zeitlose Gestaltung – sofort bezugsfertig
Zusätzlich vorhanden:
• voll ausgestattete Küche (bleibt im Objekt)
• Safetür/Saferaum
• 2 getrennte Sanitärräume/WCs
• Abstell- und Lagermöglichkeiten
• separater Keller/Lagerraum
• 2 Stellplätze im Innenhof sind im Mietpreis inkludiert
Hauptmietzins: € 1.500 netto/Monat
BK: € 380,40 netto/Monat (exkl. Heizung)
Heizkosten: € 163,22 netto/Monat
zzgl. 20% USt.
Befristung 5 Jahre, Kündigungsfrist 3 Monate, Kaution 3 BMM, provisionsfrei
Verfügbar ab sofort
Lage
Zentrum von Oberwaltersdorf
Sehr gut sichtbare, zentrale Lage im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang. Ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Sehr gut sichtbare, zentrale Lage im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang. Ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 86
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,53
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1470362215 | Zuletzt geändert: 09.08.2026, 12:09 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.