Repräsentatives Büro, Praxis, Ordination, Kanzlei in Baden bei Wien, Zentrum

Repräsentatives Büro, Praxis, Ordination, Kanzlei, Erstbezug nach Generalsanierung mitten in Baden, Wassergasse, 90m² mit Balkon. Voraussichtlich in der schönsten Fußgängerzone Österreichs !

Das Objekt hat 3 ½ Zimmer mit Bad/WC und einem separaten WC, Balkon, sehr hell mit idealem Umfeld wie, Bank, Billa usw. Es wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. Vermietung zu Beginn 5 Jahre danach 10 Jahre oder nach Vereinbarung.

Das Büro befindet sich in Baden, am Rand des Wienerwaldes rund 30 km südlich von Wien mit  bester Infrastruktur sowie Naherholung. Durch die Anschlussstelle der Südautobahn A2, die Sie in ca. 10 Min. erreichen, gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit nach Wien  (Stadtgrenze ca.25 Min.) oder Wiener Neustadt.       Wien-Meidling erreichen Sie mit d. Südbahn in ca. 18 Min., den Wiener Hauptbahnhof in ca. 25 Min.  Neben der öffentlichen  Anbindung   durch die Südbahn  gibt es noch Buslinien oder die Lokalbahn (Badnerbahn  von Baden bis zur Wiener Oper ) sowie City-Taxi. Der Bahnhof ist von der Wohnung in 5 Min. und Bushaltestellen in 3 Min.  erreichbar.      Ein Radwegenetz sowie die Römertherme, Fitnessparcours, Mountainbikestrecken, Wanderwege bieten jede Möglichkeit sich zu entspannen.  Nicht zu vergessen,  2 wunderschöne Parkanlagen und Österreich größtes Casino.     Einkaufmöglichkeiten sind im Zentrum und am Stadtrand zu finden.   Gesundheitszentren u.  Sportvereine machen den Ort zu etwas besonderen.