Tolles Geschäftslokal auf meistbefahrener Straße in Baden

Tolles Geschäftslokal auf meistbefahrener Straße in Baden! Sofort betriebsbereit! Keine Maklerprovision!

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage auf der Wiener Straße 93 in 2500 Baden.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 159 m² und gliedert sich in:

• ca. 122 m² Hauptgeschäftslokal mit großzügigem, modernem Eingangs- und Arbeitsbereich
• ca. 37 m² zusätzliche Einheit, zuletzt als Mitarbeiterraum genutzt. Diese Fläche eignet sich hervorragend für weitere Arbeitsplätze, Büroräumlichkeiten oder andere gewerbliche Nutzungen.

Dank des großzügigen Grundrisses und der ausgezeichneten Lage eignet es sich für zahlreiche Branchen und Geschäftskonzepte.

Eckdaten:

• 159 m² Gesamtfläche
• Sofort betriebsbereit
• Drei getrennt voneinander begehbare WC-Anlagen und eine separate Dusche
• Sehr gute Frequenzlage auf der Wiener Straße in Baden
• Langjährig etablierter Standort
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Miete:

• € 2.000 netto pro Monat
• zzgl. Umsatzsteuer
• zzgl. Betriebskosten

Kaution:

• € 10.000

Optional zusätzlich anmietbar sind am selben Standort weitere Flächen:

• ca. 1.200 m² Freifläche, ideal für Parkplätze, Garagen, Bauten nach eigener Vorstellung, etc
• ca. 137 m² Büro- bzw. Geschäftsfläche, die sich beispielsweise als Büro, Studio oder für weitere gewerbliche Nutzungen eignet

Diese optional anmietbaren Flächen grenzen direkt an das angebotene Geschäftslokal an und bieten somit ideale Erweiterungsmöglichkeiten für wachsende Unternehmen oder Betriebe mit zusätzlichem Platzbedarf.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Geschäftslokal in einer der besten Lagen Badens ohne Maklerprovision und sofort verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne unter [email protected] zur Verfügung.