188 m² Büro/ Lager in Stixneusiedl | Kauf € 139.000, - oder Miete € 700, - | Tausch möglich
188 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:33 Uhr | willhaben-Code: 1579664469
€ 700€ 3,72/m²
Objektstandort
2463 Stixneusiedl, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Zimmer10
- Nutzfläche188 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung, Hauszentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Ablöse€ 2.500
Kaution: 3-Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3,72Objektbeschreibung
188 m² Büro & Lager in Stixneusiedl – Kauf oder Miete möglich!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitig nutzbares Betriebsobjekt in Stixneusiedl (Bezirk Bruck an der Leitha). Ideal für Handwerker, Start-ups, Dienstleister oder als Lager- und Bürostandort.
Das Objekt im Detail:
Gesamtfläche: ca. 188 m²
ca. 74 m² Bürofläche
ca. 114 m² Lagerfläche
Gepflegter Zustand, vor ca. 15 Jahren renoviert
Helle Räume trotz Souterrain-Lage
10 individuell nutzbare Zimmer/Räume
Eigene Zufahrt im Hinterhof
Ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude
Kaufpreis: € 149.000,-
Miete: € 700,- pro Monat
Laufende Kosten:
Betriebskosten: ca. € 362,- netto / Monat
Heizkosten: ca. € 100,- netto / Monat
Besonderheit: Tausch möglich!
Der Eigentümer ist auch an interessanten Tauschangeboten interessiert. Angebote mit Wertausgleich sind willkommen.
Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Unternehmensstandort als auch als Lager- oder Werkstattfläche.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitig nutzbares Betriebsobjekt in Stixneusiedl (Bezirk Bruck an der Leitha). Ideal für Handwerker, Start-ups, Dienstleister oder als Lager- und Bürostandort.
Das Objekt im Detail:
Gesamtfläche: ca. 188 m²
ca. 74 m² Bürofläche
ca. 114 m² Lagerfläche
Gepflegter Zustand, vor ca. 15 Jahren renoviert
Helle Räume trotz Souterrain-Lage
10 individuell nutzbare Zimmer/Räume
Eigene Zufahrt im Hinterhof
Ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude
Kaufpreis: € 149.000,-
Miete: € 700,- pro Monat
Laufende Kosten:
Betriebskosten: ca. € 362,- netto / Monat
Heizkosten: ca. € 100,- netto / Monat
Besonderheit: Tausch möglich!
Der Eigentümer ist auch an interessanten Tauschangeboten interessiert. Angebote mit Wertausgleich sind willkommen.
Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Unternehmensstandort als auch als Lager- oder Werkstattfläche.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Stixneusiedl liegt im boomenden Einzugsgebiet zwischen Wien und Bruck an der Leitha. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer, ruhiger und dennoch strategisch perfekt angebundener Standort für Ihr Business!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ohne Bank-Stress ins eigene Eigentum zu starten!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ohne Bank-Stress ins eigene Eigentum zu starten!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 140
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,54
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1579664469 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:33 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.