Moderne Bürofläche I ca. 250m² I direkt neben Flughafen Wien I PKW Stellplätze am Grundstück I
250 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 13:33 Uhr | willhaben-Code: 1629605903
€ 2.010€ 8,04/m²
Objektstandort
2401 Fischamend, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche1.394 m²
- Nutzfläche250 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.010
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.010
Kaution: € 20.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,04Objektbeschreibung
Großzügige Bürofläche mit ca. 250 m² - Top Lage bei Wien, A4 & Flughafen
Objektdaten auf einen Blick
Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeit
Ausstattung & Highlights
Lagevorteile
Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in Fischamend!
Diese repräsentative Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, eine angenehme Arbeitsumgebung und perfekte Erreichbarkeit legen.
Die Fläche kann auch als Teilfläche gemietet werden.
Objektdaten auf einen Blick
- Objektart: Bürofläche
- Nutzfläche: ca. 250 m²
- Grundfläche: ca. 1.394 m²
- Stockwerk: wahlweise 1-3. Etage
- Miete: EUR 2.010,- / Monat
Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeit
- ca. 20 PKW-Stellplätze auf Eigengrund verfügbar
- Top Verkehrsanbindung:
- Nähe Autobahn A4
- Nur wenige Minuten zum Flughafen Wien
- Schnelle Verbindung nach Wien
- Busstation in unmittelbarer Nähe
Perfekte Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner!
Ausstattung & Highlights
- Solide Massivbauweise
- Helle, großzügige Räume mit Flügeltüren
- Flexible Raumaufteilung
- Teeküche
- Moderne Sanitäranlagen
- Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Lagevorteile
- Ruhige, aber strategisch perfekte Lage in Fischamend-Dorf
- Supermarkt und Nahversorgung in direkter Umgebung
- Ideale Kombination aus Arbeitsruhe und Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Bürofläche in 2401 Fischamend-Dorf besticht durch ihre ideale Lage nahe der Autobahn A4. Der Flughafen Wien-Schwechat und die Stadt Wien sind schnell erreichbar.
Region: Autobahn A4, Flughafen Wien, Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1500m
Arzt <2000m
Klinik <9000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <2000m
Universität <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Region: Autobahn A4, Flughafen Wien, Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1500m
Arzt <2000m
Klinik <9000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <2000m
Universität <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
- Teeküche
- Abstellraum
Flächen
- Stellplatzfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2029-03-20
- Energiepass HWB: 66.6 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2010 Eur
- Kaution: 20.000,00 EUR
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 66,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,08
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
Unternehmen
Adresse
Linzer Straße 73100 St. Pölten
KontaktMichael Miksch
Referenz ID8056/274
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1629605903 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 13:33 Uhr
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