TOP Gewerbehalle mit 540 m² Freifläche - komplett renoviert - vielseitig nutzbar

Modernisiertes Gewerbeobjekt mit ca. 158 m² Halle + ca. 540 m² Freifläche

Zur Vermietung gelangt ein umfangreich renoviertes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit einer Hallen-/Werkstattfläche von ca. 158 m² sowie einer großzügigen Freifläche von ca. 540 m².

Das Objekt wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es eignet sich ideal für Unternehmen, die neben einer gut nutzbaren Halle auch ausreichend Außenfläche, Büro- und Nebenräume benötigen.

Ausstattung der Halle

Die ca. 158 m² große Gewerbehalle verfügt zusätzlich über mehrere praktische Nebenräume und bietet unter anderem:

• Büro
• neue Küche
• WC
• Bad / Sanitärbereich
• separaten Umkleidebereich
• zwei Abstell- bzw. Lagerräume
• großzügige Arbeitsfläche
• ca. 540 m² Freifläche direkt beim Objekt

Das Objekt wurde umfangreich renoviert. Unter anderem wurden der Boden erneuert, die Wände frisch gestrichen und die gesamte Außenfassade auf einer Fläche von ca. 300 m² neu gemacht.

Auch die Küche wurde komplett neu eingerichtet. Grundsätzlich wurden sämtliche Bereiche, die auf den aktuellen Fotos ersichtlich sind, renoviert bzw. neu ausgestattet.

Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

Das Objekt ist nicht ausschließlich für den Fahrzeugbereich gedacht, sondern bietet durch seine Aufteilung und die große Freifläche sehr viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Fahrzeugbereich eignet sich die Halle beispielsweise hervorragend für:

• Fahrzeugaufbereitung / Detailing
• Folierung und Beschriftung von Fahrzeugen
• Scheibentausch / Windschutzscheibentausch
• Smart Repair
• kleinere Karosserie- bzw. Spenglerarbeiten
• Fahrzeughandel mit Abstellfläche
• Reifen- oder Teilelager
• Fahrzeugpflege
• sonstige Dienstleistungen rund ums Fahrzeug

Ebenso eignet sich das Objekt sehr gut für Unternehmen aus anderen Branchen, zum Beispiel:

• Bauunternehmen
• Installationsbetrieb
• Elektro-Unternehmen
• Malerbetrieb
• Bodenleger
• Trockenbau
• Montagebetrieb
• Lager und Logistik
• Baustoff- oder Materiallager
• Onlinehandel mit Lager
• Handwerksbetrieb
• Produktions- oder Montagefläche
• Firmenstützpunkt mit Büro, Lager und Freifläche

Gerade die ca. 540 m² große Freifläche bietet zusätzlichen Platz für Firmenfahrzeuge, Transporter, Anhänger, Maschinen, Baumaterialien oder sonstige betriebliche Nutzung.

Sofort nutzbarer und gepflegter Zustand

Ein großer Vorteil dieses Objekts ist, dass nicht erst umfangreich renoviert werden muss. Boden, Wände, Fassade, Küche und weitere Bereiche wurden bereits erneuert bzw. modernisiert.

Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders für Betriebe, die einen Standort suchen, an dem sie nach entsprechender Einrichtung rasch mit ihrem Betrieb starten können.

Aufgrund der Raumhöhe ist das Objekt nicht als klassische Kfz-Fachwerkstatt mit entsprechenden Hebebühnen gedacht. Für zahlreiche andere gewerbliche Nutzungen im Fahrzeug-, Handwerks-, Bau-, Lager- oder Dienstleistungsbereich bietet die Halle jedoch hervorragende Voraussetzungen.

Die vorhandene Ausführung des Objekts bietet grundsätzlich eine sehr gute Basis für eine gewerbliche Nutzung. Welche Betriebsanlagengenehmigung für die konkret geplante Tätigkeit erforderlich ist, ist vom jeweiligen Interessenten abhängig und entsprechend mit der zuständigen Behörde abzuklären.

Eckdaten auf einen Blick

Hallen-/Werkstattfläche: ca. 158 m²

Freifläche: ca. 540 m²

Büro: vorhanden

Küche: komplett neu

WC & Bad: vorhanden

Umkleide: vorhanden

Abstellräume: 2 Stück

Boden: erneuert

Wände: frisch gestrichen

Fassade: ca. 300 m² erneuert

Zustand: sehr gepflegt / umfassend renoviert

Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus Halle, Büro, Sanitärbereich, Lagermöglichkeiten und großzügiger Freifläche und ist dadurch für zahlreiche Branchen interessant.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.

Zusätzlich wird ein ca. 400 kg schwerer Schwerlasttresor mit dem Objekt übergeben. Der Tresor ist voll funktionsfähig, verfügt über zwei Schlüssel und hatte einen Neupreis von ca. 800 €.

Konditionen

Die monatliche Bruttomiete beträgt 3.600 €. Die Höhe der Ablöse wird auf Anfrage telefonisch bekannt gegeben und ist verhandelbar. Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten, somit insgesamt 10.800 €, zu hinterlegen.