Top-Gewerbeobjekt in Himberg: 330 m² Büro-/ Lagerfläche - Flexibel teilbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Grundfläche300 m²
- Zimmer10
- Nutzfläche330 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage in der Industriezone Himberg bei Wien. Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze und die hervorragende Verkehrsanbindung bietet dieser Standort die perfekte Basis für Ihr Unternehmen.
Eckdaten & Highlights:
- Fläche: ca. 330 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 10 helle Zimmer.
- Flexibilität: Das Objekt ist teilbar; auch die Anmietung einzelner Zimmer ist möglich.
- Sanitär: 5 WCs und 4 Waschräume/Duschen – ideal für eine hohe Personenanzahl.
- Verpflegung: Gemeinschaftsküche und ein großzügiger Aufenthaltsraum vorhanden.
- Außenbereich: 300 m² Grundfläche, ideal als Kundenparkplatz oder Lagerfläche nutzbar.
- Technik: Effiziente Ölzentralheizung.
Lage
Lage:
Industriezone Himberg – Top-Anbindung an die S1 und A4. In nur 10 Minuten erreichen Sie Wien-Favoriten.
Sonstiges
Nutzungsmöglichkeiten für dein Objekt in Himberg:
- Büro- & Coworking-Space: Einzelzimmer-Vermietung oder Firmensitz mit Backoffice und Besprechungsräumen.
- Praxis- & Therapiezentrum: Perfekt für Physio, Massage oder Arztpraxen (viele getrennte Räume + Sanitäranlagen).
- Schulungs- & Seminarhaus: Ausbildungszentrum mit Theorie-Räumen und Aufenthaltsbereich.
- Kombination Büro & Lager: Kleine Montage- oder Lagerflächen mit direktem Büroanschluss.
- Atelier- & Werkstatt-Hub: Kreativräume für Handwerk oder Kunst mit gemeinsamen Waschräumen.
- Stützpunkt für Außendienst/Montage: Zentrale Basis nahe Wien mit viel Parkplatz (300 m²) für Transporter/PKW.
- Fahrschule oder Ausbildungsstätte
- Vertriebsniederlassung
- Labor- oder Analytikräume
Bürohaus 330m2 Gesamtmiete: 2.400€
Oder pro Zimmer 400€
"keine Provision"
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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