Büroeinheit/ Lager zur Vermietung
110 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 11:14 Uhr | willhaben-Code: 1548496155
€ 1.000Gesamtmiete
Objektstandort
Glinzendorferstrasse, 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde, Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer2
- Nutzfläche110 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büroeinheit, die derzeit noch im Rohbauzustand ist und fertiggestellt übergeben wird.
Die Einheit wird schlüsselfertig ausgebaut, wobei unter anderem eine moderne Fußbodenheizung installiert wird. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Heizlösung.
Die Raumaufteilung bietet mehrere Büroräume, Nebenräume sowie Sanitärbereiche und eignet sich ideal für:
- Büro / Verwaltung
- Dienstleistungsbetriebe
- Praxis / Studio
- oder ähnliche gewerbliche Nutzung
Ein großer Vorteil: Die finale Ausführung und Nutzung kann noch individuell abgestimmt werden. Wünsche bezüglich Raumaufteilung, Ausstattung oder Nutzung können – je nach Vereinbarung – berücksichtigt werden.
Highlights:
- Erstbezug nach Fertigstellung
- Fußbodenheizung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Mitgestaltung noch möglich
- Gute Raumaufteilung
Bei Interesse oder für nähere Details einfach melden – Besichtigung jederzeit möglich!
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büroeinheit, die derzeit noch im Rohbauzustand ist und fertiggestellt übergeben wird.
Die Einheit wird schlüsselfertig ausgebaut, wobei unter anderem eine moderne Fußbodenheizung installiert wird. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Heizlösung.
Die Raumaufteilung bietet mehrere Büroräume, Nebenräume sowie Sanitärbereiche und eignet sich ideal für:
- Büro / Verwaltung
- Dienstleistungsbetriebe
- Praxis / Studio
- oder ähnliche gewerbliche Nutzung
Ein großer Vorteil: Die finale Ausführung und Nutzung kann noch individuell abgestimmt werden. Wünsche bezüglich Raumaufteilung, Ausstattung oder Nutzung können – je nach Vereinbarung – berücksichtigt werden.
Highlights:
- Erstbezug nach Fertigstellung
- Fußbodenheizung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Mitgestaltung noch möglich
- Gute Raumaufteilung
Bei Interesse oder für nähere Details einfach melden – Besichtigung jederzeit möglich!
Lage
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Leopoldsdorf im Marchfeld, einer aufstrebenden Gemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich.
Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Anbindung. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort besonders für Betriebe attraktiv ist, die stadtnah arbeiten möchten, aber von günstigeren Flächen im Umland profitieren wollen.
Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine solide Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie sowie Dienstleistungsbetrieben in der Umgebung. Gleichzeitig profitiert man von der typischen Marchfeld-Ruhe und ausreichend Platz.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte eignet sich der Standort optimal für Büro-, Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzungen.
Vorteile der Lage:
- Nähe zu Wien
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige, gewerbefreundliche Umgebung
- Entwicklungspotenzial in der Region
Insgesamt eine attraktive Lage für Unternehmen, die Erreichbarkeit und Ruhe perfekt kombinieren möchten.
Die Immobilie befindet sich in Leopoldsdorf im Marchfeld, einer aufstrebenden Gemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich.
Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Anbindung. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort besonders für Betriebe attraktiv ist, die stadtnah arbeiten möchten, aber von günstigeren Flächen im Umland profitieren wollen.
Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine solide Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie sowie Dienstleistungsbetrieben in der Umgebung. Gleichzeitig profitiert man von der typischen Marchfeld-Ruhe und ausreichend Platz.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte eignet sich der Standort optimal für Büro-, Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzungen.
Vorteile der Lage:
- Nähe zu Wien
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige, gewerbefreundliche Umgebung
- Entwicklungspotenzial in der Region
Insgesamt eine attraktive Lage für Unternehmen, die Erreichbarkeit und Ruhe perfekt kombinieren möchten.
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1548496155 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 11:14 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.