Praxis-/ Therapieraum im Zentrum von Gänserndorf - 10,6m²

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 16:16 Uhr | willhaben-Code: 1266080142
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€ 1€ 0,09/m²

Frau Mag.(FH) Lahofer
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Objektstandort

Hans-Kudlich-Gasse 11, 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    11 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre + Option auf Verlängerung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: 2 Bruttomieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 0,09

Objektbeschreibung

In einer bestehenden Praxisgemeinschaft (Allgemeinmedizin, Psychologie) gibt es noch freie Räume mit einer Größe von je 10,6m².


Das Mietobjekt befindet sich in einem gut frequentierten Geschäftshaus im Zentrum von Gänserndorf. Verschiedene Fachärzte sowie eine Apotheke und andere Dienstleister (Versicherung, Friseur, Büros) befinden sich bereits im Haus.

Ein barrierefreier Zugang zum Mietobjekt ist möglich.


Die hellen, ruhigen Räume werden exklusiv vermietet (keine Mehrfachbelegung) und ermöglichen eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre für Interessenten aus verschiedenen Berufsgruppen:

Wahlärzt:innen, Psycholog:innen, Psychotherapeut:innen, Physiotherapeut:innen, Masseur:innen, Logotherapeut:innen, Ergotherapeut:innen, Mediator:innen, etc.


Die Zentrumslage, die verfügbaren öffentlichen Parkplätze in der Umgebung und die leichte öffentliche Erreichbarkeit schaffen ein perfektes Arbeitsumfeld für Therapeut:innen und Klient:innen.


Ausstattung:

Klimageräte in allen Räumen, Internet vorhanden.


Mietpreis auf Anfrage.


Ein Teil der dargestellten Bilder zeigt eine KI-gestützte, digitale Möblierung zur Veranschaulichung möglicher Raumkonzepte. Die Immobilie wird in unmöbliertem Zustand übergeben.


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.