Betriebsgrundstück, Bestandsobjekt ca. 370m² und Freiflächen ca.1.450 m² in 2100 Leobendorf - Korneuburg West
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- ZustandRenoviert
- Grundfläche1.846 m²
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche370 m²
- BödenFliesen
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung wird eine moderne Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 370 m² angeboten.
Wie im Grundriss dargestellt, unterteilt sich die Geschäftsfläche in:
- Abstellraum 4,95 m²
- WC 3,34 m²
- WC 3,00 m²
- Gang 5,58 m²
- Personal 14,53 m²
- Büro 16,00 m²
- Verkaufsraum 322,16 m² (Raumhöhe ca. 3,3 m bis ca. 5,8 m)
Vermietet wird die gesamte Liegenschaft (Freiflächen ca. 1.450 m² und das Bestandsobjekt ca. 370 m² exkl. Dach), wodurch zusätzlich ca. 25 KFZ Abstellplätze und weitere Freifläche zur Verfügung stehen. Die Gestaltung und Fertigstellung der Außenfläche befinden sich derzeit noch in Umsetzung.
Die modernen Fläche bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit (Kombination aus Büro-, Verkaufs- oder Werkstattflächen) und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit sehr guter Anbindung an das Straßennetz.
Es fällt KEINE Vermittlungsprovison an.
Highlights auf einen Blick:
- Moderne und flexible Flächen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen
- Ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen
- Attraktive Lage in 2100 Leobendorf - Korneuburg West
Lage
Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet Mitarbeitern und Kunden zusätzlich eine Anbindung an den Bahnhof Korneuburg sowie nach Stockerau. Vom Bahnhof Korneuburg besteht zudem eine regelmäßige Verbindung nach Wien.
Durch die verkehrsgünstige Lage im Raum Korneuburg/Leobendorf und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Region: Korneuburg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 25
- Anzahl Stellplätze: 25
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5108,18 Eur
- Sonstiges entspricht Miete für Freiflächezzgl. Betriebskosten (in Eigenregie des Mieters)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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