Korneuburg Zentrum - großes Büro direkt am Hauptplatz - 158 m²

158
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 916456908
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Grundriss 1 von 1
€ 1.300€ 8,23/m²

Grössing Immobilien KG
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Objektstandort

Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    158 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahre bzw. nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.300
Maklerprovision: 3 BMM + 20 % USt
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: zzgl. zur Miete Heiz- und Betriebskosten-Akonto i.H.v. monatlich netto € 430,--
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,23

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Büro bietet einen repräsentativen Blick auf den Korneuburger Hauptplatz und den Rathausturm und befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) im Gebäude der Raiffeisenbank Korneuburg.


Die süd-westseitige Ausrichtung erzeugt im Großteil des Büros eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein langfristiger Mietvertrag bis zu 10 Jahren ist möglich.


Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

  • zentraler Vorraum
  • 5 räumlich getrennte Büros
  • Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit
  • getrenntes Damen- und Herren-WC


Bei Bedarf kann ein Parkplatz im Innenhof vergeben werden: monatlich € 50,-- netto.

Kellerabteil auf Anfrage.


Zusätzlich zur Miete fällt ein Betriebskosten-Akonto in der Höhe von netto € 430,-- an, welches bereits ein Heizkosten-Akonto (Gasheizung) und die Kosten für Müll, Kanal, Wasser und Versicherung beinhaltet. Gesamtkosten netto somit € 1.730,--.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges

Details:

  • 2. Stock ohne Lift
  • Außenjalousien
  • Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
  • Gegensprechanlage/Türöffner
  • Kellerabteil möglich
  • langfristiger Mietvertrag möglich
  • Schnellbahnanschluss
  • zwei getrennte Büroeingänge vorhanden

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 83,1
fGEE: 1,91
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 142100 Korneuburg
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willhaben-Code: 916456908 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 11:45 Uhr

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