PRIVAT: Repräsentative Büro-, Schauraum- oder Gewerbefläche in Top-Lage Gerasdorf bei Wien

Zur Vermietung gelangt eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines modernen Betriebsgebäudes am Jungfernberg in 2201 Gerasdorf bei Wien. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Schauraum, Büro, Schulungszentrum, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsunternehmen. Die Gesamtfläche beträgt rund 387 m².

Highlights auf einen Blick

• Ca. 387 m² Nutzfläche
• Klimaanlage mit Wärmepumpen-Technologie
• Großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich
• Helle Räumlichkeiten mit großzügigen Fensterflächen
• Eigener Außenaufgang mit hervorragender Werbewirksamkeit
• Besprechungsraum für bis zu 20 Personen
• Mehrere Büro-, Aufenthalts- und Präsentationsbereiche
• Küche und Nebenräume vorhanden
• Mindestens 4 PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude inklusive, weitere in unmittelbarer Nähe nach Rücksprache möglich
• Zusätzliche Stellplätze für Veranstaltungen nach Vereinbarung möglich
• Flexible Nutzung als Büro, Schauraum, Ordination, Seminarzentrum oder Dienstleistungsstandort
• Einzigartiger Blick ins Grüne und Richtung Wien
• Ruhige Lage abseits der Hauptstraße B7

Der Standort am Jungfernberg zählt zu den attraktivsten Gewerbestandorten im Norden Wiens:

Direkte Nähe zur Wiener Stadtgrenze

Schnelle Erreichbarkeit über die Brünner Straße (B7)

Optimale Anbindung an die A22 und S1

Wenige Minuten nach Wien-Floridsdorf und in die Wiener Innenstadt

Attraktives Gewerbeumfeld mit zahlreichen etablierten Unternehmen

Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter

Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden aus Wien, dem Weinviertel und dem nördlichen Umland

Durch die Kombination aus Stadtnähe, hervorragender Verkehrsanbindung und ausreichend Parkflächen eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder regionalem Einzugsgebiet.