Voll ausgestattete Hobby-Werkstatt / Garage (~48 m²) in top Lage in Gerasdorf bei Wien
50 m²
Werkstatt
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 1496227434
€ 800€ 16,00/m²
Objektstandort
Alfred Fröhlich-Straße, 2201 Gerasdorf, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWerkstatt
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche50 m²
- Nutzfläche50 m²
- HeizungÖlheizung
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,00Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine voll ausgestattete, sofort einsatzbereite Hobby-Werkstatt / Garage mit ca. 48 m² Nutzfläche in verkehrsgünstiger Lage in Gerasdorf bei Wien (nahe der Wiener Stadtgrenze).
Hinweis: Die Räumlichkeit besitzt keine gewerbliche Betriebsanlagengenehmigung und wird daher ausschließlich für den privaten Gebrauch / Hobby-Zwecke vermietet.
Top-Ausstattung & Ablöse:
Die Werkstatt wird komplett möbliert und eingerichtet übergeben. Für das umfangreiche Inventar ist eine Ablöse von € 10.000,- (VHB) zu entrichten.
In der Ablöse enthaltenes Inventar & Werkstattausstattung:
Hebebühne: Tragkraft bis zu 3.200 kg
Werkbank: 4 Meter lang mit Schubladen, robuster Metallarbeitsplatte und Werkzeug-Lochwand
Druckluftanlage: Kompressor mit 14 bar inkl. fest verlegter Druckluftleitung über die gesamte Garagenlänge
Aufbewahrung & Ordnung:
Regal oberhalb der Werkbank
Fahrbares Regalsystem mit Kleinteile-Organizern für Schrauben u.ä.
Spezielles Reifeneck / Reifenregal
Spezialwerkzeug & Werkstatttechnik:
Getriebeheber
Altöl-Auffangwanne / Ölablassgerät
Beleuchtung & Heizung:
Durchgehende, leistungsstarke LED-Beleuchtung im gesamten Werkstattbereich
Standheizung (Webasto) für angenehme Temperaturen auch im Winter
Elektro- & Wasserinstallation / Gebäude:
Elektroanschlüsse: 3x Starkstrom (400V) & 11x 230V Steckdosen optimal verteilt
Wasser: Fließendes Wasser mit Waschbecken direkt in der Werkstatt
Zugang: Praktisches Sektionaltor (nach oben öffnend) mit integrierter Schlupftür für einfachen Personendurchgang
Lage & Anbindung:
Hervorragende Lage in Gerasdorf bei Wien, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze (1210 / 1220 Wien) entfernt
Schnelle Anbindung an B7, S2 und A23
Mietkonditionen:
Hauptmietzins: € 800,- netto / Monat
Ablöse (Inventar & Ausstattung): € 10.000,-
Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung
Kontakt:
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte unter (Makler unerwünscht)
Hinweis: Die Räumlichkeit besitzt keine gewerbliche Betriebsanlagengenehmigung und wird daher ausschließlich für den privaten Gebrauch / Hobby-Zwecke vermietet.
Top-Ausstattung & Ablöse:
Die Werkstatt wird komplett möbliert und eingerichtet übergeben. Für das umfangreiche Inventar ist eine Ablöse von € 10.000,- (VHB) zu entrichten.
In der Ablöse enthaltenes Inventar & Werkstattausstattung:
Hebebühne: Tragkraft bis zu 3.200 kg
Werkbank: 4 Meter lang mit Schubladen, robuster Metallarbeitsplatte und Werkzeug-Lochwand
Druckluftanlage: Kompressor mit 14 bar inkl. fest verlegter Druckluftleitung über die gesamte Garagenlänge
Aufbewahrung & Ordnung:
Regal oberhalb der Werkbank
Fahrbares Regalsystem mit Kleinteile-Organizern für Schrauben u.ä.
Spezielles Reifeneck / Reifenregal
Spezialwerkzeug & Werkstatttechnik:
Getriebeheber
Altöl-Auffangwanne / Ölablassgerät
Beleuchtung & Heizung:
Durchgehende, leistungsstarke LED-Beleuchtung im gesamten Werkstattbereich
Standheizung (Webasto) für angenehme Temperaturen auch im Winter
Elektro- & Wasserinstallation / Gebäude:
Elektroanschlüsse: 3x Starkstrom (400V) & 11x 230V Steckdosen optimal verteilt
Wasser: Fließendes Wasser mit Waschbecken direkt in der Werkstatt
Zugang: Praktisches Sektionaltor (nach oben öffnend) mit integrierter Schlupftür für einfachen Personendurchgang
Lage & Anbindung:
Hervorragende Lage in Gerasdorf bei Wien, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze (1210 / 1220 Wien) entfernt
Schnelle Anbindung an B7, S2 und A23
Mietkonditionen:
Hauptmietzins: € 800,- netto / Monat
Ablöse (Inventar & Ausstattung): € 10.000,-
Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung
Kontakt:
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte unter (Makler unerwünscht)
Heizung
Heizung: Ölheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1496227434 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 15:05 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.